Prodej ubytování, Březí, 334 m²

Nabízíme k prodeji moderní penzion Bellet s celkovou kapacitou 16 lůžek ve čtyřech apartmánech, umístěný v atraktivní lokalitě s vinařským potenciálem. Objekt má 1 podzemní a 2 nadzemní podlaží, je samostatně stojící a plně napojený na inženýrské sítě.

Konstrukce a materiály
Základy: betonové pasy (šířka cca 700 mm), založené v nezámrzné hloubce
Nosné zdivo: keramické tvárnice POROTHERM 30 P+D
Vnitřní příčky: POROTHERM 14 P+D a 8 P+D
Stropy: systém POROTHERM (nosníky + vložky MIAKO)
- lokálně železobetonová deska
Schodiště: monolitické železobetonové

Střecha
Tvar: sedlová střecha
Sklon: cca 38°
Krov: dřevěný
Krytina: pálená keramická taška (červená)
Klempířské prvky: pozinkovaný plech, povrchově ošetřený nátěrem

Zateplení a energetika
Obvodové stěny: kontaktní zateplovací systém ISOVER ORSET tl. 100 mm
Střecha / podkroví: tepelná izolace ORSIL / Rockwool tl. 180 mm
Parozábrany a hydroizolace: objekt zateplen tepelnou izolaci ISOVER ORSET 1t. 100 mm. Ve skladbě šikmé střechy je použita pojistná hydroizolace Tyvek HD Soft a parotěsná zábrana Jutafol N 110. Tepelná izolace je chráněna parotēsnou folií Jutafol na vnitřní straně krovu.
Topení: 3 nezávislé systémy – maximální komfort a efektivní regulace nákladů
Klimatizace: Zajištěný komfortní pobyt hostů po celý rok
Solární panely 9 kwh – ohřev vody
‌
Okna a dveře: plastová, ve světlém odstínu
Komín: obklad z cihelných pásků
‌
Podlahy: keramická dlažba, plovoucí podlahy (obytné části)
Vnitřní omítky: vápenocementové
Obklady: keramické obklady v koupelnách a WC

Dispozice a využití
Přízemí:
- vinný sklep se zázemím
- hygienické zázemí pro hosty (samostatné WC muži / ženy)
1. nadzemní podlaží:
- obytné a společenské prostory
2. nadzemní podlaží:
- 3 samostatné obytné jednotky (pokoje)
- terasa 58,09 m² (zčásti krytá)
- každá jednotka má vlastní koupelnu (WC, umyvadlo, sprchový kout)
Celková zjištěná užitná plocha z výkresů činí 333,68 m², celková zjištěná plocha pozemku 257 m², z toho trvalý travní porost 25 m² a zahrada 29 m².
‌
Terasa:
- umístěná ve 2. nadzemním podlaží
- vhodná k posezení hostů

Inženýrské sítě:
Voda: veřejný vodovod
Kanalizace: veřejná
Elektro: napojeno
Rozvody: nové v rámci přestavby
‌
Dopravní přístup:
Přímý přístup z místní komunikace
Komunikace před objektem šíře cca 5,5 m
Parkování řešeno v okolí objektu (bez garáže)

Další informace:
Objekt není kulturní památkou
Stavba je v souladu s územním plánem
Vhodné pro vinařskou turistiku, ubytování, investici i kombinaci s vlastním bydlením
‌
Ideální kombinace soukromého bydlení + podnikání / ubytování / vinařství / možnost přestavby na BJ. Pro více informací či prohlídku zavolejte na uvedené telefonní číslo