Pronájem bytu 2+kk, Praha - Záběhlice, Nad Chaloupkami, 62 m²

Neplatíte provizi realitní kanceláře. Nabízím k pronájmu nový, přízemní, slunný, tichý a velmi prostorný byt o velikosti 2+kk, 62,5 m na vyhledávané adrese Prahy 10, v bezprostřední blízkosti Hamerského rybníku, vinného sklípku a sportovního areálu. Prostorný obývací pokoj s kuchyní má 36 m2. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči (pračka, myčka, sporák, trouba, digestoř, lednice, mrazák). Za kuchyní je prostorná komora. Ložnice má 14 m2 a je v ní dostatek prostoru na šatní skříně, vytvoření šatny nebo pracovního koutu. V koupelně je sprchový kout, wc, topný žebřík, bojler 100 l, umyvadlo s úložným prostorem a zrcadlová skříňka s úložným prostorem. K bytu je komora přístupná z venkovního prostoru sdílená s dalším bytem (uložení kola, lyží atd.) Byt nemá vlastní terasu, ale má vlastní posezení ve vstupním prostoru před vchodovými dveřmi do bytu.
Jedná se o luxusní rezidenci se 3 byty, není to SVJ, byt si pronajímáte přímo od majitele, bez provize. Dům je velmi dobře zateplen, okna s kvalitními trojskly, topení elektrokotlem, zúčtovatelné poplatky jsou tedy velmi nízké: 3500 Kč/měsíčně (obsahuje: 1000 kč elektřina, 1450 Kč topení, 800 kč voda, 250 kč popelnice). Kauce ve výši jednoho nájmu 23.000 Kč. Pronájem od 1.2.2026. Celková platba je nájemné 23.000 Kč + 3500 Kč poplatky = 26.500 Kč měsíčně. Škola, školka, zdravotní středisko a obchod 3 min pěšky, autobusová zastávka Jesenická 2 min pěšky, parkování zdarma u domu nebo na modré zóně s dostatečnou kapacitou 100 m od domu.