Prodej činžovního domu, Děčín, Bezručova, 530 m²

Nabízíme zajímavou investiční příležitost v podobě prodeje činžovního domu v Děčíně – Podmoklech, Bezručově ulici. V bytovém domě se nachází přízemí, 3 patra a půda.

V přízemí se nachází pronajatý nebytový prostor. Na každém ze tří podlaží jsou 2 bytové jednotky. Dohromady tedy 6 bytových jednotek a 1 nebytový prostor. Dále se v domě nachází garáž pro 1 vozidlo a průjezd, kde je možné zaparkovat další 2 vozy.

Nebytový prostor v přízemí má výměru 100 m2, je zde 5 místností, 2 toalety a koupelna.

Dva byty jsou o dispozici 2+1 (výměra cca 60 m2), 4 byty o dispozici 3+1 (výměry 70 – 82 m2). Jeden byt má vytápění akumulačními kamny a ohřev vody bojlerem, ostatní mají vlastní plynové kotle pro vytápění i ohřev vody, případně plynový kotel a bojler.

Byty i nebytový prostor jsou dlouhodobě pronajaty spolehlivými nájemci. Nájemní smlouvy bytů jsou na dobu určitou. Nebytový prostor nájemní smlouva na dobu neurčitou s tří měsíční výpovědní dobou.

V bytech byly postupně zrekonstruovány koupelny a vyměněny kuchyňské linky. Každý bytová jednotka má vlastní měřiče energií.

Prostorné podkroví je vhodné k vestavbě (dříve zde byt jeden menší byt). Nevyužitý sklep (cca 100 m2), je možné přebudovat na vinárnu, pivnici, klub apod. a tím zvýšit výtěžnost domu.

Dům je v dobrém technickém stavu, udržovaný a postupně rekonstruovaný. Střecha je plechová, komíny jsou upraveny. Okna v bytech jsou plastová, dvojskla (na chodbě okna původní). Přední fasáda je nově natřena.
Velkou výhodou je i zavedený správce domu, který se postará o bezproblémový chod vaší investice.

Vyhledávaná lokalita pro nájemní bydlení s dlouhodobě vysokou poptávkou a výbornou dostupností centra, MHD i vlaku. Díky stabilní poptávce je nemovitost vhodná jako dlouhodobě výnosová investice s potenciálem zhodnocení.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.