Prodej bytu 2+1, Brno - Židenice, Rokycanova, 68 m²

Vítejte u nové nabídky bytu 2+1 v OV na adrese Rokycanova 1278/9.

Jednotka se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu, má velikost 67,5 m² a tvoří ji 2 pokoje, kuchyně, zádveří, vstupní hala a koupelna s WC. Základ tvoří plastová okna, elektřina v mědi a rozvody (topení, voda, odpady) po výměně. Podlahy tvoří částečně dlažba a částečně parkety, přičemž podkladem podlahy je beton. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěný v zádveří a dům je vytápěný pomocí centrálního plynového kotle.

V bytě jsou aktuálně nájemníci s nájemní smlouvou do konce roku 2025 s možností prodloužení po 1 měsíci - v závislosti na délce prodejní transakce. Nájemníci v minulosti hlásili na dvou místech výskyt plísně, přičemž po povrchovém odstranění se již nevrátila.

Dům tvoří 9 jednotek, z čehož je 5 bytů, 3 ateliéry a 1 jiný nebytový prostor, které vznikly prohlášením vlastníka v roce 2022. V roce 2024 bylo založeno společenství vlastníků bytových jednotek (IČO: 21700117), které zajišťuje správu fondu oprav a rozúčtování nákladů na provoz jednotlivých jednotek. Elektřina a voda jsou účtovány na základě podružných měřičů ke konkrétní jednotce, vytápění je účtováno přepočtem na m² dané jednotky.

K bytu náleží také podíl na společné zahradě. K bytu nenáleží sklep, nicméně aktuálně vznikla příležitost k odkupu.

Na nemovitosti neváznou žádné právní překážky převodu a je připravený pro financování hypotečním úvěrem.

Pro více informací mě kontaktujte pomocí poptávkového formuláře na této stránce.
Ondřej Kružík - Makléř z Ivančic.