Pronájem bytu 3+1, Smržovka, Hlavní, 73 m²

Pronájem nového komfortního mezonetového bytu 3+1 včetně parkování pro auto, 73 m2, v 3.+4.NP., Smržovka, Hlavní ul. 65.
Jedná se o dlouhodobý pronájem bytu č. 11 v novostavbě bytového domu s nadstandardním zateplením tl. 30 cm (15 cm je tloušťka polystyrénu ve venkovní fasádě a 15 cm je tloušťka čedičové vaty za předstěnami ze sádrokartonu v obvodových stěnách interiéru), který je vytápěn moderním tepelným čerpadlem a má samostatnou novou čističku odpadních vod.
Byt má vysoký standard materiálů použitých v interiéru – plastová okna s trojskly, vinylové podlahy, podlahové vytápění. Byt je řádně zkolaudován, vybaven pěknou kuchyňskou linkou včetně sporáku a digestoře a je ihned k nastěhování. Pro větší komfort bydlení a snížení nákladů má byt instalovanou rekuperaci - to znamená nucenou a řízenou výměnou vzduchu v interiéru bez nutnosti otevření oken. Předpokládané náklady s užíváním bytu budou velice nízké, což z něj činí i zajímavou investici k dalšímu podnájmu.
Rozměry místností: obývací pokoj s kuchyní: 4,3 x 4 = 17 m2, kuchyň 4,4, x 2,2 = 9,7 m2, koupelna s WC 2 x 3 = 6 m2, chodba 2,1 x 1,4 = 3 m2, obytné podkroví: pokoj 6,3 x 2 = 13 m2, pokoj 2,5 x 3,2 = 8m2, záchod 1,7 x 1 ´1,7 m2 chodba 4,2 x 4,3 – (1,2x2,5) = 15 m2. K bytu bude za domem realizováno parkování pro 1-2 osobní vozy v ceně nájmu.
Aktuálně je v tomto domě k dispozici ještě mezonetový byt 3+kk, č.9 a byt 2+kk, č.3, také je ještě možná rezervace pronájmu bytů i v sousedním domě, který by měl být dokončen v červnu 2026 a bude tam k dispozici pět bytů různých velikostí.
Pronajímatel požaduje nájemce, kteří jsou schopni doložit pracovní smlouvu, čistý výpis z trestního rejstříku, bez exekucí a velkých domácích zvířat.
Jedná se o výjimečnou nabídku velice kvalitního bydlení v turisticky atraktivním místě v Jizerských horách, kde si přijdou na své všichni milovníci zimních i letních sportů a ostatních volnočasových aktivit. Město Smržovka je proslavená první bobovou dráhou v České republice, originálním kreslířem panem Urbanem a legendární pekárnou pana Maška, ve které vždy najdete to, na co máte právě chuť.
Nájemné je 16.000,- Kč + zúčtovatelné zálohy vytápění, ohřev vody a služby 4.000,- Kč + elektřina spotřebovaná v bytě + 1x jistina ve výši 32.000,- Kč + 16.000,- Kč + DPH provize pro RK.