Prodej vily, Praha - Štěrboholy, Ústřední, 280 m²

EXKLUZIVNÍ NABÍDKA – Výjimečný dům po kompletní rekonstrukci, ideální pro bydlení i podnikání
Praha 10 – Štěrboholy, Ústřední

Představujeme zcela ojedinělou nabídku na trhu:
samostatně stojící dům po rozsáhlé rekonstrukci v roce 2022, s užitnou plochou cca 280 m², 3 nadzemními podlažími, 2 samostatnými vstupy, velkým pozemkem, soukromým parkováním, moderním podlahovým vytápěním a klimatizací na každém patře.

Nemovitost je výjimečná tím, že nabízí perfektní kombinaci rodinného bydlení a zároveň prostorů vhodných pro podnikání.
Podobné domy se na trhu objevují jen velmi zřídka.

Dům je připraven k okamžitému užívání bez dalších investic.
Využíván byl jako dětské centrum, avšak díky své dispozici a technickému řešení je ideální pro:

- kombinaci bydlení + podnikání,
- ordinace, kliniku, fyzioterapii či rehabilitaci,
- firemní sídlo, showroom, ateliér,
- jazykovou nebo mateřskou školu,
- kanceláře, školící centrum, coworking,
- nebo dvě zcela samostatné jednotky díky dvěma nezávislým vstupům.

Hlavní výhody – to nejlepší z této nabídky

- Kompletní rekonstrukce v roce 2022 – moderní technologie a nové interiéry
- Klimatizace na každém podlaží – celoroční komfort
- Podlahové vytápění – maximální pohodlí a energetická úspora
- Toalety na každém podlaží
- 5 plnohodnotných místností + kompletní zázemí
- Kuchyň, šatna, zázemí pro zaměstnance / provoz
- Samostatně stojící skladová budova na pozemku
- Další komora / sklad uvnitř domu
- 3 nadzemní podlaží – flexibilní dispozice
- 2 samostatné vstupy – ideální pro bydlení i dva oddělené provozy
- Velký pozemek – zahrada, odpočinkové zóny, prostor pro dětské hřiště
- Vlastní parkování a vjezd až k domu
- Žádné SVJ – naprostá svoboda v užívání i umístění firemního brandingu

Tento dům nabízí kombinaci soukromí, samostatnosti, flexibility a prestiže, kterou běžné komerční objekty neposkytují.

Lokalita – Štěrboholy: jedno z nejrychleji rostoucích míst v Praze.

Dům se nachází v oblasti s výjimečným spojením rezidenční, obchodní a administrativní zástavby, což vytváří stabilní a dlouhodobě rostoucí poptávku po službách i kvalitním bydlení.

Významné benefity lokality:

- EUROPARK Štěrboholy – hypermarket, móda, služby, restaurace
- Fashion Arena Prague Outlet – největší outlet v ČR, mimořádně vysoká návštěvnost
- Obě centra zajišťují nepřetržitý proud potenciálních klientů
- Skvělé napojení na Štěrboholskou spojku a Průmyslovou ulici
- MHD přímo před domem – autobusová zastávka s rychlým spojením na:
metro A – Depo Hostivař
metro B – Černý Most
- Silná rezidenční oblast Hostivaře a Dolních Měcholup – vysoká poptávka po vzdělávacích a zdravotních službách

Ideální pro:
- kombinaci bydlení + podnikání
- soukromou školku / jesle / dětské centrum
- kliniku, ordinace, fyzio, rehabilitaci
- firemní sídlo, showroom, kanceláře
- jazykovou školu, vzdělávací centrum, coworking
- dva nezávislé provozy díky dvojímu vstupu

V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte – ráda vám poskytnu veškeré informace.