Prodej pozemku, Kozomín, 1878 m²

Nabízíme k prodeji stavební pozemek P2 určený k výstavbě rodinného domu (případně dvojdomu), nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě obce Kozomín. Pozemek má pravidelný tvar a je celodenně slunný, což umožňuje efektivní zastavění i výborné dispoziční řešení budoucí stavby.

Základní charakteristiky pozemku:
Druh pozemku dle ÚP: zastavitelné území – plochy pro bydlení
Výměra: 1878 m²
Tvar: rovinatý
Přístup: zajištěn po obecní veřejné účelové komunikaci
Lokalita: východní okraj obce (hranice Kozomín/Postřižín) mimo hustou residenční zástavbu
Orientace: ideální pro energeticky úsporné stavby

Inženýrské sítě a infrastruktura:
V dosahu pozemku se nacházejí inženýrské sítě (elektřina kiosek zřízen, voda přípojka v místě – dle skutečného stavu, plyn není do obce zaveden, kanalizace vzdálena cca 50 m a je dán souhlas s napojením kanalizační přípojky). Napojení je technicky možné a snadno realizovatelné. Internetové připojení je v lokalitě běžně dostupné.

Územní plán a možnosti výstavby:
Pozemek je dle územního plánu obce veden jako plocha pro bydlení – rodinné domy. Umožňuje výstavbu bungalovu či patrového domu, případně nízkoenergetické stavby nebo dvojdomu.

Lokalita a občanská vybavenost:
V okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost – školka 1. st. a MŠ je ve Chvatěrubech (3 km) nebo Postřižíně, další školy (včetně MŠ v Kralupech – 5,4 km), nové obchodní centrum 400 m. (Billa, Penny, Datart, Mc Donald, DM, Rossman, Benu atd. ), služby, PHM stanice, zastávka veřejné dopravy, dětské hřiště. Lokalita je ceněna pro svou bezpečnost, klid a příjemné venkovské či příměstské prostředí. Nájezd na Dálnici D8 je vzdálen cca 1 km, v Praze Letňanech jste po dálnici za 22 min. ( 20 km. )

Na pozemku se nachází objekt cihlového rodinného domu z 60. let (dlouhodobě neobydlen) a některé další drobné stavby. Objekt je možné využít pro renovaci a novou stavbu nebo zcela odstranit (možné jednání o ceně z důvodu nákladovosti pro odstranění stavby). Pozemek představuje vynikající příležitost pro výstavbu moderního rodinného domu na velkém pozemku s dostatkem soukromí.

Vhodná koupě i za účelem investice. Pozemky v okolí : cena o 30 - 40 % vyšší.