Prodej bytu 2+kk, Brno, Slovinská, 123 m²

Exkluzivně nabízíme cihlový byt 2+kk po kompletní rekonstrukci o CP 122,9 m2, který lze rozšířit na mezonetové bydlení díky dvěma půdním prostorům.

• Půdní prostor přímo nad bytem: 23,70 m²
• Další půdní prostor přes společnou chodbu: 15,20 m²

Byt je situovaný v 2.NP (1. patro) bytového domu v jednosměrné a klidné ulici Slovinská, v žádané městské části a katastrálním území Královo Pole v Brně. Dům (pouze 3 byty) se nachází v oblasti s bytovými a rodinnými domy, nikoliv na sídlišti. Centrum Králova Pole je vzdáleno pěšky cca 2 minuty. V blízkosti MHD, obchody, restaurace, služby, MŠ, ZŠ.

Čistá podlahová plocha bytu: 65,90 m² ihned k bydlení, s možností rozšíření o půdní prostory na mezonetové bydlení.

Společné náklady:
• Společné náklady na údržbu a modernizaci domu jsou sdíleny.
Za domem je společný dvorek s větší garáží, využívanou jako skladový prostor, a zahrada, kde každý spoluvlastník má svou část.

Byt po rekonstrukci:
• Nová plastová okna (5 komorová, trojskla, Rehau), nové dveře, kompletní nové rozvody elektřiny (220/380 V), vody a odpadů.
• Podlahy plovoucí dřevěné v kuchyňském koutě s obývacím pokojem, dětském pokoji, dlažba v koupelně chodbě.
• Elektrické podlahové vytápění.
• Vlastní elektrický bojler.
• Nová kuchyňská linka IKEA (2023, cca 150.000 Kč) s digestoří, indukční deskou, troubou Candy, myčkou, lednicí a pračkou se sušičkou.

Přibližné rozměry místností:
• Chodba: 8 m²
• OP s kuchyňským koutem: 40 m²
• Pokoj: 10 m²
• Koupelna s WC: 6 m²
• Sklep v 1.PP 18,1 m2

Byt nemá balkon, je napojen na el., městskou vodu a kanalizaci. Plyn byl v bytě zrušen, původní rozvod zakončen před bytem.

Drobné dokončovací práce:
• Instalace osvětlovacích těles.
• Zapravení venkovních omítek okolo některých oken.
• Upevnění podlahových lišt a soklů po definitivním rozmístění elektrických spotřebičů.
• Doplňková úprava kuchyňské linky a uzavření instalačního rozvodu v chodbě.

Volitelné dokončovací práce, na které je v bytě připravena instalace:
• Osazení automatické regulace podlahového topení
• Osazení klimatizace.

Zastavěná plocha domu: 241 m², společná zahrada: 301 m², celková plocha: 542 m². Energetická náročnost budovy: třída G (PENB není vyhotoven, bude se zpracovávat).

Součástí prodeje je také samostatná zahrada ve výlučném vlastnictví prodávajícího, navazující na společnou zahradu o celkové ploše 246 m², šíře 7,5 m. Zahrada je oplocená, s ovocnými stromy a keři, v neudržovaném stavu.

Financování: Možnost hypotéky, s využitím služeb finančního poradce. Byt je ihned volný k nastěhování.