Prodej komerční nemovitosti, Přelíc, 460 m²

Hledáte klidné útočiště, místo pro podnikání nebo jen dům snů na výjimečném místě? Nabízíme k prodeji prvorepublikový mlýn v malebné obci Přelíc, který byl citlivě rekonstruován na dům a nyní čeká na svého nového majitele, který naplno využije jeho rozmanité možnosti.

O nemovitosti:
Tento unikátní objekt nabízí rozmanité využití (bydlení, podnikání, rekreace). Díky své poloze a dispozici je ideální pro:

• Rodinné bydlení a rekreaci: Dokonalé místo pro odpočinek uprostřed přírody a klidu.

• Agroturistiku/Ubytování: Možnost vybudování penzionu, apartmánů nebo rekreačního zařízení pro turisty.

• Sport a relaxaci: Lokalita přímo vybízí k aktivitám jako je rybaření (přímo u vody), cvičení, jóga a celková relaxace.

• Kreativní dílnu/Ateliér: Prostor, který inspiruje.

Proč právě tento mlýn?
Není to jen dům, je to místo s duší a historií. Kombinace klidu, přírody a širokého spektra využití dělá z této nemovitosti investiční příležitost, která se naskytne jen zřídka.

Mlýn je nyní prostorný rodinný dům s terasou, garáží, ateliérem, kolnou a přístřeškem, rybníkem, zahradou, ovocným sadem, potokem a dvěma malými rybníčky.

Dům:
• 7 + kk (4 koupelny) + balkon + terasa
• užitná plocha: cca 460 m2
• 4 podlaží

Vedlejší stavby:
• garáž pro 2 auta + další možnost parkování na pozemku
• garáž pro zahradní techniku
• ateliér

Pozemky:
• oploceno cca 35 000 m2 včetně rybníků

Mlýn postavený v roce 1934 jako válcový mlýn byl dostavěn a zdvojnásoben v roce 1944 a po celkové rekonstrukci (kolaudace v 1995) proměněn v rodinný dům.

Dům disponuje velkorysým obývacím prostorem s kuchyní a barovým pultem, stylovými kachlovými kamny, kulečníkovým stolem a útulnou televizní místností. Navazující velká slunná z části zastřešená terasa je orientována do zahrady s výhledem na rybník a zeleň.

Čtyři prostorné ložnice se nacházejí v 1.patře a pro každé dvě je společná koupelna vybavená sprchovým koutem, umyvadlem, WC a bidetem. Všechny pokoje mají vstup na krytý velký balkon s výhledem na vodu a přírodu.

Pátou ložnici a koupelnu najdete v podkroví. Velká část podkroví s viditelnými dřevěnými trámy nabízí možnost případné další vestavby či rozšíření domu.

Suterén (s okny) tvoří relaxační zóna se saunou, vířivkou a sprchou, částečně technické zázemí domu a úložné prostory. Také zde naleznete udírnu.

Technologie:
PENB A - Mimořádně úsporná

• fotovoltaika připojena ve 2023 o výkonu přes 20kW
• vytápění tepelným čerpadlem od roku 2022 (plynový kotel jako záložní zdroj)
• dům je napojen na obecný vodovod a obecnou kanalizaci
• plyn (2 přípojky)
• klimatizace j(v obývacím pokoji a ložnici)
• vysokorychlostní internet od O2 (optický kabel)

Okouzlující pozemky kolem rodinného domu nabízející mnoho možností pro rodinný život, odpočinek a relaxaci zahrnují:

• velkou zahradu
• rybník
• malé rybníčky
• ovocné sady
• park se vzrostlými stromy

Lokalita:
Nemovitost se nachází v obci Přelíc ve Středočeském kraji. Rozkládá se nad soutokem potoků Drneckého a Šternberského čtyři kilometry od města Slaný. Místo je nedaleko od Prahy a je výborně přístupné po dálnici D6, D7 nebo D8. Na mezinárodní letiště Václava Havla je to do 20 minut jízdy autem.

Srdečně Vás zveme na prohlídku nemovitosti.