Prodej bytu 2+1, Praha - Veleslavín, Maříkova, 55 m²

Prodej bytu 2+1, 55 m² – Praha 6, Veleslavín, ul. Maříkova

Exkluzivně nabízíme světlý byt 2+1 o podlahové ploše 55 m², umístěný ve 4. patře osmipodlažního revitalizovaného domu v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6 – Veleslavíně, v klidné ulici Maříkova.

Byt je ve velmi dobrém stavu, zároveň však nabízí ideální příležitost k úpravám či rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje obývací pokoj se vstupem na malou lodžii, kuchyň, ložnici, předsíň, koupelnu a samostatné WC.
Obývací pokoj je orientován na západ, zatímco ložnice a kuchyň směřují na východ s příjemným výhledem do zeleně. Podlahy tvoří kombinace dřevěných parket a dlažby. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu a možnost využívat společné prostory (prádelna, kočárkárna).

Dům prošel kompletní revitalizací – nová fasáda a zateplení, opravená střecha, plastová okna, nové ležaté i stoupačkové rozvody studené a teplé vody, nový výtah, bezpečné vstupní dveře na čip, nové zvonky a domácí telefony, rekonstrukce schodiště včetně dlažby. Díky pečlivé správě SVJ je dům čistý, tichý a dlouhodobě udržovaný.
Měsíční zálohy na služby činí 4 400 Kč + příspěvky do fondu oprav – 1.200,- Kč .

Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým nájemníkům nyní do konce ledna 2026, s měsíčním výnosem 18 000 Kč. Nájemník má případně zájem o pokračování v dlouhodobém pronájmu, což z nemovitosti činí zajímavou investiční příležitost.