Prodej bytu 3+kk, Praha - Podolí, Podolská, 73 m² (ID: 2006176)

Rádi bychom Vám představili k prodeji velmi zajímavý byt s halou a se dvěma terasami o celkové užitné ploše 94m², nacházející se v pátém patře kvalitně opraveného funkcionalistického domu s novým výtahem, v ulici Podolská na Praze 4.



Byt je řešen zcela v duchu doby, především prakticky, s možností případné redispozice, vybaven klimatizací. Nabízí dva veliké a světlé obytné pokoje s okny na západ, dále velikou halu, prostornou koupelnu s oknem, sprchou a rohovou vanou, WC je zvlášť. Kuchyně s jídelnou je stranou, má vlastní letní terasu, která směřuje na východ do klidného vnitrobloku s výhledem na Podolí. K obrovské výhodě jednotky patří pak zejména velkorysá západní soukromá terasa (13m²) s dechberoucím výhledem na Vltavu, Vyšehrad, Pražský hrad a vnitřní Prahu.


Stav bytu je aktuálně udržovaný po rekonstrukci z roku 2016, kdy se renovovalo sociálního zázemí, štuky, podlahy pokojů a veškeré instalace, byla provedena repase dveří a oken. K jednotce patří také sklep. List vlastnictví nemovitosti je bez jakýchkoliv zatížení nebo zástav!


Režie nemovitosti je jinak cenově velmi příznivá, což je dáno vlastním systémem vytápění. Dům má dále novou plynovou kotelnu a plánují se sluneční kolektory na střeše v roce 2026. Fond oprav činí 2.500,- Kč. Je jinak ve výborném technickém stavu po všech opravách stoupaček a spol. prostor.



V přímém okolí se nachází veškerá pomyslná občanská vybavenost, což zajišťuje místním obyvatelům jejich komfortní životní styl. Najdeme zde nejen četné oblíbené restaurace a zahrádky, ale i parky a sportovní a odpočinkové zóny, venkovní posilovnu či dětské hřiště.


Pokud hledáte pohodlné bydlení v klidném prostředí této exkluzivní lokality a zároveň pracujete třeba v okolí, nebo v centru města, neváhejte se přijít podívat, může to být nemovitost přesně pro Vás.


Makléř je připraven Vám poskytnout všechny potřebné doplňující informace.

Doporučujeme prohlídku!