Prodej rodinného domu, Mokrá-Horákov, 240 m²

Nabídka prodeje samostatně stojícího RD 6+kk se dvěma garážemi v obci Mokrá Horákov, okres Brno - venkov

Nabízíme Vám ke koupi samostatně stojící rodinný dům o dispozici 6+kk, který se nachází v obci Mokrá Horákov, v katastrálním území Horákov, v okrese Brno-venkov. Tato obec je vzdálená cca 16 km od Brna s perfektním přístupem po vedlejších silnicích, ale i po dálnici D1.
Pozemek je oplocený, skládá se ze dvou parcel a má tvar nepravidelného obdélníku. Dům se nachází na okraji obce a je obklopen přírodou a z většiny místností v domě je exkluzivní výhled do zeleně.

Celková plocha nemovitostí činí 453 m2 z toho zastavěná plocha a nádvoří činí 121 m2 a zahrada 332 m2. Celková užitná plocha domu je cca 239,5 m2.
Přízemí má užitnou plochu cca 89,05 m2.
První patro má užitnou plochu cca 74,6 m2.
Druhé patro má užitnou plochu cca 75,85 m2.

Dispozice:
Bezpečnostními dveřmi vejdeme do předsíně o výměře cca 5,3 m2. Tato místnost je vybavena vestavnou skříní a botníkem. Ze vstupní haly vejdeme do schodišťové haly o celkové ploše cca 6,8 m2, ze které je vstup do kotelny, která zároveň slouží i jako nedokončená koupelna se sprchovým koutem a rohovou vanou. V této místnosti se také nachází plynový kondenzační kotel značky THRi-GeminoX, který zajišťuje i ohřev vody se zásobníkem cca 250 litrů. Celková plocha této místnosti činí cca 12,5 m2. Z haly je mimo jiné vstup do dvou sklepů, každý o výměře cca 12 m2. Z jednoho ze sklepů je vstup do dvou garáží, které jsou sice samostatné, ale navzájem průchozí. Jedna o výměře cca 18,7 m2 druhá cca 21,75 m2. V menší garáži je malé umyvadlo a zásobník na centrální vysavač Elektrolux, který je rozveden po domě.
Po betonovém schodišti vejdeme do prvního patra, kde se ocitneme v hale o výměře cca 9 m2, ze které je vstup do ostatních místností na tomto patře. Dominantou celého domu je obývací pokoj spolu s kuchyní o celkové výměře cca 37 m2, který je nejen velmi prostorný, ale i slunný díky množství oken, nacházejících se v obou těchto místnostech. V obývacím pokoji jsou funkční krbová kamna, která dokáží zajistit vytápění zbylých obytných místností v domě. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči konkrétně lednička s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba, pečící trouba a plotýnka s digestoří. Z obývacího pokoje spojeného s kuchyní je vstup na velkou zastřešenou terasu o výměře cca 29,6 m2, která plynule navazuje na zahradu vedoucí podél domu. Na patře je i šatna o výměře cca 5,1 m2, samostatné WC s umyvadlem o výměře cca 1,9 m2, dále koupelna o výměře cca 9 m2, která disponuje masážním sprchovým koutem, WC s bidetem, otopným žebříkem, umyvadlem se zrcadlem včetně umyvadlové skříňky. Další obytnou místností je pokoj o výměře cca 12,6 m2, který může sloužit jako ložnice či pracovna. V pokoji jsou francouzské dveře s výstupem do zahrady.
Po schodišti vystoupáme do haly o výměře cca 15,6 m2. Z této prostorné haly je vstup do ostatních místností v domě. Jsou zde 3 ložnice o výměře cca 13 m2, cca 18,1 m2 a cca 13,8 m2. Na patře je i místnost, která může sloužit jako menší pracovna. Její výměra činí cca 4,65 m2. Nachází se zde také velmi prostorná koupelna s vanou, otopným žebříkem, WC a umyvadlem se zrcadlem s umyvadlovou skříňkou. Celková plocha koupelny činí cca 10,9 m2. Z haly je také přístup po skládacích schůdcích na půdu.

Inženýrské sítě:
Co se týče inženýrských sítí, je zde obecní vodovod, kanalizace splašková i dešťová, plynovod, elektřina 220 i 380 V. Dům je vytápěn ústředním vytápěním pomocí plynového kondenzačního kotle THRi-GeminoX, který zajišťuje i ohřev vody se zásobníkem cca 250 litrů. Vytápění mohou zajišťovat i krbová kamna v obývacím pokoji. Po domě je rozveden centrální vysavač značky Elektrolux, který ocení zejména alergici, či chovatelé zvířat. Garážová vrata jsou uzavřena elektrickými garážovými vraty.

Tato nemovitost má vše, co má mít. Perfektní parkování včetně dvou garáží, dům je samostatně stojící, pěkný pozemek, nádherné okolí, nemovitost je opravdu rozsáhlá a nabízí spoustu prostoru a má obrovský potenciál. Proto jestli hledáte dům pro sebe, svou rodinu, neváhejte a přijďte si tuto nemovitost prohlédnout.

Dům je volný ihned, klíče máme k dispozici v naší kanceláři.
Pokud byste měli zájem o více informací, či zaslání podkladů k nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat.

Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici. V inzerci je dle legislativních požadavků uvedena en. třída G.

Více informací naleznete na našich webových stránkách.