Prodej bytu 2+1, Ostrov, Kollárova, 50 m²

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v 1. patře bytového domu Kollárova 1122 v Ostrově u Karlových Varů.
Byt je ve zrekonstruovaném panelovém domě. Bytový dům je zateplen (energetická náročnost budovy C - úsporná, viz přiložený průkaz energetické náročnosti budovy). Okna plastová dvojskla. Přímo u domu je dostatek parkovacích míst. Dům je čistý a klidný.
Celková plocha bytu je 55,50 m2. Největší pokoj (18,30 m2) s balkónem (3,5 m2) je situovaný na východní stranu, do klidné ulice Kollárova. Další pokoj í13,80 m2) a kuchyně s jídelnou (7,3 m2) jsou situované na západní stranu, s výhledem na Krušné hory. Pokoje jsou neprůchozí a zajišťují tím soukromí jednotlivých osob domácnosti. Byt dále obsahuje prostornou předsíň (7,8 m2) a koupelnu (1,9 m2) se záchodem (0,8 m2). Sklep (2,2 m2) je v 1. podzemním podlaží domu a je samostatně uzamykatelný.
Byt je prosluněn jak ranním, tak i zapadajícím sluncem, aniž by ho přehřívalo slunce jižní. Vytápění bytu je zajištěno teplovodními radiátory s pohodlným dálkovým přívodem topné vody. Byt je situovaný uprostřed domu, žádný další prostor ho neohlazuje a není tudíž náročný na vytápění. Ohřev teplé vody je také zajištěn dálkově. Zdrojem pitné vody je obecní vodovod a odkanalizování do obecní kanalizace.
Byt je v původním stavu. Jádro je umakartové a je tudíž možná jeho snadná přestavba dle představ budoucího majitele.
Byt je v osobním vlastnictví a součástí prodeje bytové jednotky je samozřejmě i podíl na společných částech domu a pozemku pod domem. Prodejní cena tohoto jedinečného bytu v dobře přístupném 1 patře a s balkónem je 2.399.000 Kč.
Měsíční příspěvek do fondu oprav domu je 1.499 Kč. Další měsíční zálohy na topení, vodu, elektřinu, plyn atd. je nutné nastavit podle budoucího počtu osob v domácnosti a předpokládané spotřeby.
Byt je nyní vybaven. V případě požadavku na jeho vystěhování bude byt během prodeje vystěhován na náklady prodávajícího. Nastěhování bude možné po prodeji nejdříve cca od 1.1.2026.
Dům je situovaný ve vyhledávané lokalitě. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenosti města (Lidl, Kaufland, Tesco, školy, dětské hřiště, pošta, zastávka autobusu, lékárna, poliklinika, pivnice, cukrárna atd.). Na sídliště také bezprostředně navazuje rekreační areál příměstského lesoparku Borecké rybníky.
V případě, že Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mne kontaktovat. Ráda Vám sdělím jakékoliv další informace, zajistím Vám prohlídku bytu či Vám ráda pomohu s hypotečním úvěrem.