Prodej vícegeneračního domu, Lipí, 197 m²

Prodej víceúčelového domu – luxusní provedení, ROI 8,6 %, investiční příležitost • Kaliště u Lipí 67

Společnost “Protsenko & Svoboda” v zastoupení majitele nabízí k prodeji výjimečný víceúčelový dům v klidné a vyhledávané lokalitě Kaliště u Lipí, pouhých pár minut od Českých Budějovic.

Nemovitost je v současné době provozována jako krátkodobé ubytování s prokázanou roční návratností 8,6 %, což z ní činí mimořádně atraktivní investiční příležitost s okamžitým výnosem.
Budova je součástí menšího areálu, kde se nabízí k prodeji tento víceúčelový objekt a samostatná novostavba ve fázi dokončení. Je tedy možné zakoupit jednotlivě nebo dohromady. Součástí je také vlastní parkovací plocha.

Plně zařízené a připravené k okamžitému provozu
Významnou přidanou hodnotou této nemovitosti je, že se prodává kompletně zařízená, včetně kvalitního nábytku, spotřebičů, dekorací a doplňků. Celý dům je připravený pro okamžité pokračování v podnikání bez dalších investic.
K dispozici je také možnost správce (facility management), který se může starat o provoz, úklid, komunikaci s hosty i technickou údržbu – ideální pro investory, kteří hledají pasivní příjem bez starostí.

Dispozice a možnosti využití
Nemovitost je ideální pro:
• krátkodobý pronájem
• dvougenerační bydlení
• kombinaci bydlení a podnikání
• dlouhodobé i krátkodobé pronajímání dvou samostatných apartmánů
• investiční model se stabilním cash-flow
Každá jednotka má samostatný vstup a dostatek soukromí.

Nadstandardní provedení a technologie
Celý dům je postaven za použití prvotřídních materiálů a moderních technologií:
• Konstrukce a izolace
- masivní obvodové zdivo – 44 cm cihla
- nadkrokevní izolace PUR panely 180 mm
- ručně kartáčovaný pohledový krov – unikátní estetický prvek
• Okna, materiály, povrchy
- Tetragon Premium – trojskla
- travertinové parapety
- terasová dlažba – antický vápenec z Řecka
• Krbová technika
- horní apartmán: krb Hoxter na dřevo
- spodní apartmán: plynový krb s dálkovým ovládáním
• Zabezpečení & chytrý dům
- profesionální systém Jablotron
- dálkové ovládání brány i osvětlení
- bezkontaktní vstupní klávesnice
- přístup otiskem prstu
- možnost měněných kódů na dálku přes aplikaci – perfektní pro krátkodobý pronájem
- stmívatelné LED osvětlení v interiéru

Výhody lokality – Kaliště u Lipí 67
Kaliště u Lipí nabízí ideální kombinaci klidu jihočeského venkova a zároveň rychlé dostupnosti Českých Budějovic (pouhých 10 km).
Okolí tvoří lesy, louky, rybníky, což vytváří příjemné prostředí pro rekreaci, turistiku i cykloturistiku.
Lokalita je mimořádně tichá díky minimální dopravní zátěži, a přesto zde najdete v obci Lipí mateřskou školu, kulturní dům, zastávky, základní služby a kompletní infrastrukturu města v krátkém dojezdu.
Kromě toho se v širším okolí nachází významná turistická centra s vysokou návštěvností, která výrazně podporují poptávku po ubytování:
• Český Krumlov (UNESCO) – jedno z nejnavštěvovanějších měst v ČR
• Lipno nad Vltavou – Stezka korunami stromů, vodní sporty, cyklostezky, ski areál
• Hluboká nad Vltavou – zámek, ZOO, golf, cyklostezky
množství turistických a rekreačních tras v celém regionu
Díky tomuto jedinečnému propojení přírody, klidu a atraktivních turistických cílů je tato lokalita dlouhodobě vyhledávaná turisty, rodinami i sportovci — a výrazně podporuje stabilní obsazenost ubytování po celý rok.

Investiční příležitost – ROI 8,6 %
Nemovitost dosahuje roční návratnosti 8,6 %, což je v segmentu nemovitostí výjimečný výsledek.
Výnos je stabilní díky:
• vysoké atraktivitě lokality
• nadstandardnímu provedení budovy
• chytrému bezkontaktnímu předávání
• celoroční turistické poptávce
• blízkosti atraktivních destinací
Možnost zajištění správce navíc umožňuje provozovat celý objekt bez nutnosti vlastní účasti.

Služby v ceně při spolupráci s naší RK také dostanete:
• konzultační servis
• jazyková vybavenost (CZ / EN / FR / IT)
• právní servis AK Hafner & Partneři
• daňová amortizační analýza
• aktuální analýzy trhu

Zaujala Vás tato jedinečná příležitost?
Ráda Vám nemovitost osobně představím.
Kontaktujte mě pro bližší informace nebo sjednání prohlídky.
Tento víceúčelový dům představuje kombinaci luxusu, chytré technologie, klidu, a zároveň vysokého investičního potenciálu, kterou na trhu jen tak nenajdete.