Prodej bytu 2+1, Praha - Strašnice, U trati, 51 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictvím o velikosti 2+1, 48,19 m2 + sklep 3m2, nacházející se v 1. patře (2. nadzemím podlaží) cihlového domu v ulici U trati v klidné části Prahy 10- Strašnicích na rozhraní s Vršovicemi.
Byt je světlý se severozápadní a jihovýchodní orientací s výhledem do nové zástavby rodinných domů.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí, na podlahách je plovoucí podlaha, v koupelně a na WC dlažba. Koupelna je s vanou, WC oddělené. Do koupelny je možné vybudovat vchod z komory vedle kuchyně. Okna jsou plastová- dvojskla, topení je centrální plynové -společný plynový kotel v domě, elektřina v bytě je v mědi. Součástí bytu je sklepní kóje v suterénu domu.
Zděný dům, kde se byt nachází, je postaven v and #34;padesátých letech and #34; a je o 12 bytových jednotkách. V letech 2024 proběhla v celé budově rekonstrukce- nová střecha včetně zateplení, hromosvody, zaveden internet, výmalba vnitřních prostor domu, výměna schránek a zvonků. V roce 2019 proběhlo zateplení domu a nové dřevěné obložení fasády domu, výměna vstupních dveří na pavlače a vyměněn plynový kotel na vytápění a ohřev vody.
Parkování je před domem v modrých zónách.
Společenství vlastníků není zatíženo žádnými dluhy a úvěry.
Měsíční poplatky (zálohy) v bytě jsou přibližně 3.526,- Kč+ elektřina.
Ukazatel energetické náročnosti budovy je E.
Byt se nachází v příjemném prostředí plné zeleni mezi rodinnými domy , je ideální pro pár, menší rodinu nebo vhodný jako investice pro následný pronájem.
V dochozí vzdálenosti je skvělá občanská vybavenost: supermarket Lidl, Albert, Tesco, obchody a farmářské trhy na Kubánském náměstí, obchodní centrum Eden, sportovní areál Eden (plavecký a zimní stadion, letní koupaliště, fitness a další sporty. Nedaleko se také nachází sportovní areál Gutovka (dětská hřiště, vodní atrakce, lanové a horolezecké centrum, skate park, v zimním období ledová plocha na bruslení a hokej).
Dále v dosahu Poliklinika Skalka, Malešice a Zahradní město, nemocnice Královské Vinohrady, městská knihovna.
Výborná dopravní dostupnost: MHD cca 8 min chůzí na tramvaj č. 6, 7, 22 a 24,26, kousek na metro Strašnická a vlakovou zastávku Praha -Eden..
Byt je volný okamžitě, prohlídky možné po telefonické dohodě. Uvedená cena je včetně provize a právních služeb. Koupi lze financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, který Vám pomůžeme vyřídit.