Pronájem bytu 2+kk, Praha - Hlubočepy, Fabiánové, 44 m²

Pronájem 2+kk/lodžie/sklep, 44,4m2, 5.NP, možnost i garáž. stání, ul. Fabiánové, Praha Hlubočepy
Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 2+kk s lodžií o celkové výměře 44,4m2, k bytu náleží sklep (cca 3,5m2) v 2.PP a můžete si pronajmout i garážové stání (+ 1.500Kč/měs)
Byt je situovaný v 5.NP s orientaci na východ a je součástí novostavby kolaudované v září 2025, jde o první nájem.
Vybavení bytu je ve vyšším standardu. K dispozici máte plně vybavenou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči - lednice s odděleným mrazákem, myčka, indukční deska, mikrovlnná trouba, el. trouba, digestoř.
Skvělá je i dispozice bytu (plánek bude přidán později nebo na vyžádání zašleme prac. verzi ). Pokoj s kuchyňským koutem o výměře 19m2 skýtá dostatek místa a je z něj přímý výstup na lodžii (3,9m2). V ložnici(11m2) je umístěna velká skříň. Okno je orientováno do klidné lodžie, což zajišťuje soukromí a ochranu před hlukem. Předsíň (5,5m2) skýtá dostatečně velký prostor pro umístění další velké skříně a zajišťuje tak obyvatelům dostatek úložného prostoru.
Koupelna a WC jsou společné (5m2), k dispozici je velký sprchový kout, umyvadlo a osvětlené zrcadlo. Najdeme zde i přípravu na připojení pračky a sušičky, což je příjemný bonus.
Ulice Fabiánové se nachází v klidné části Prahy 5 – Hlubočepy, v sousedství přírodního parku Prokopské údolí.
Jde o velmi příjemnou rezidenční lokalitu, která nabízí jak výbornou dostupnost do centra, tak kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.

Občanská vybavenost:
• v okolí se nachází mateřská a základní škola,
• supermarkety, menší obchody, restaurace, lékárna, pošta, bankomaty,
• poliklinika Barrandov a další služby v dosahu několika minut,
• v blízkosti také sportoviště, cyklostezky a zeleň Prokopského údolí – ideální pro aktivní odpočinek.
• V pěší vzdálenosti najdete také Radotínsko-Chuchelský háj s malou lesní zoo – perfektní místo pro relaxaci i volnočasové aktivity celé rodiny

Dopravní spojení:
• tramvajová zastávka Náměstí Olgy Scheinpflugové (linky č. 4, 5, 7, 94) – cca 5 min pěšky,
• autobusové linky směr Smíchovské nádraží a Barrandov,
• železniční stanice Praha-Hlubočepy s přímým spojením na hlavní nádraží,
• rychlý nájezd na Barrandovský most a Pražský okruh,
• do centra (Anděl / Smíchov) se dostanete cca 15–20 minut

Lokalita nabízí skvělé spojení městského komfortu a klidného bydlení v zeleni.

Díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti jde o velmi vyhledávanou rezidenční oblast Prahy 5.
Prohlídku bytu doporučujeme a rádi zprostředkujeme.