Prodej činžovního domu, Písek, Erbenova, 111 m²

Unikátní investiční příležitost v historickém centru města

Tento dům představuje jistotu investice v lokalitě, kde poptávka po nájemním bydlení dlouhodobě převyšuje nabídku. Ideální volba pro investory, kteří chtějí zhodnotit svůj kapitál v jednom z nejhezčích jihočeských měst.

Na prodej nabízíme činžovní dům ve vyhledávané části města Písek, jen několik kroků od nábřeží Otavy, městského parku a kompletní občanské vybavenosti. Nemovitost kombinuje atraktivní polohu, stabilní investiční výnos a možnost dalšího rozvoje dle strategického záměru nového vlastníka.

Třípodlažní dům je usazený na pozemku o velikosti 252 m² a disponuje čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami (aktuální dispozice 4+kk / 2+kk / 1+kk / 1+kk), ke kterým navíc náleží zahrada orientovaná do klidného vnitrobloku o výměře 147 m². Celková užitná plocha domu činí 111 m², podlahová plocha 137 m². Součástí je také sklepní prostor 4 m².

- Stabilní nájemní potenciál
- Možnost navýšení užitné plochy (půda vhodná k vestavbě)
- Zahrada pro rezidenty nebo komerční využití (např. coworking, kavárna ve dvoře)
- Ideální pro dlouhodobé i krátkodobé pronájmy
- Cihlové konstrukce, dům je napojen na kompletní inženýrské sítě

Objekt je vhodný k rekonstrukci a modernizaci, což otevírá široké možnosti úprav dle vlastního investičního záměru. Elektroměr s kapacitou 3×25 A zajišťuje dostatečné energetické možnosti pro případné rozšíření dispozic nebo komerční provoz.

Poloha, která rozhoduje

Erbenova ulice se nachází v přímém centru Písku s rychlým přístupem k:

• vlakovému a autobusovému nádraží
• městským školám včetně velmi žádané ZŠ Tylova
• obchodům, službám i kulturnímu centru města
hlavním dopravním tahům (D4, silnice I. třídy)

V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
• konzultační servis
• jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky a dalšími slovanskými jazyky)
• právnický servis od AK Hafner & Partneři
• servis daňové amortizace
• kupony na slevu v top obchodech s nábytkem
• stěhování
• technika pro drobné úpravy
• analýzy trhu