Prodej komerčního pozemku, Cheb, 86573 m²

Cheb, Starý Hrozňatov

Prodej komerčního pozemku, Cheb, 86573 m2

Cena na vyžádání /za nemovitost

Získejte výhodnou HYPOTÉKU

(cena u makléře)

Regionální dodavatelé v Chebu

Chci tuto pozici

Popis

Exkluzivní investiční příležitost pro milovníky myslivosti a přírody v K.Ú. Starý Hrozňatov, Karlovarský Kraj (Okres Cheb).
Představujeme vám jedinečný investiční majetek – plně uznanou a provozuschopnou oboru s kmenovým stádem přibližně 50 kusů jelení a dančí zvěře. Pozemky se rozkládají na celkové výměře 86 573 m² (8,66 ha) v nádherné, panenské přírodě, která přímo hraničí se Spolkovou republikou Německo (SRN).

Klíčové benefity:
Vzácný právní status: Jedná se o honitbu typu Obora, která si zachovává právně uznanou výměru 10,49 ha. Tento status je klíčový, jelikož uznání nových obor je dnes legislativně velmi náročné.

* Zabezpečení: Obora je kompletně oplocena robustním, originálním oborovým pletivem (výška 205 cm) ukotveným na betonových sloupech.

* Přírodní hodnota: Pozemky zahrnují rozmanitou krajinu – lesní porosty, břehové porosty Mohelenského potoka a kaskádu tří zkolaudovaných rybníků o celkové ploše 5 320 m².

* Bonita půdy a ochrana: Převládající územní plánování klasifikuje pozemky v zóně NS (Plochy smíšené nezastavěného území), což zajišťuje dlouhodobou ochranu přírodního rázu a zabraňuje přeměně TTP na ornou půdu.

* Stavební potenciál (Farma/Zázemí): Na části pozemků klasifikovaných jako NZ2 (Plochy zemědělské – zastavitelné) je povolena výstavba provozního objektu pro správu obory a chov zvířat. Stavební limit je do 300 m² zastavěné plochy a 7 m výšky. Ideální pro zázemí farmy, stáj či sklad krmiva.

* Strategická poloha: Lokalita u hraničního přechodu Starý Hrozňatov – Hatzenreuth je v bezprostřední blízkosti napojení na mezinárodní Stezku Antona Harta (pro pěší a cyklisty), což otevírá potenciál pro diskrétní agroturistické využití a exkluzivní retreat.

Investice do obory Starý Hrozňatov je investicí do stabilního přírodního kapitálu a funkčního mysliveckého systému.
Možnost zajištění odborné správy obory pro nového majitele.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.