Prodej vícegeneračního domu, Benešov, Masarykovo náměstí, 256 m2 (ID: 1962157)

Masarykovo náměstí, Benešov

22 995 000 Kč /za nemovitost
HYPOTÉKA od 102 774 Kč /měs.

(včetně provize RK a právního servisu)

Regionální dodavatelé v Benešově

Chci tuto pozici

Popis

Prodej zrekonstruovaného domu s obchodem a třemi byty – Masarykovo náměstí 155, Benešov
Nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný/činžovní dům se sklepem a půdou na prestižní adrese přímo na Masarykově náměstí v Benešově. Od roku 2017 probíhá rozsáhlá rekonstrukce celého objektu včetně bytových jednotek (mimo jednotky 2+kk ve 2.NP, nebytových prostor a sklepa. Dokončení fasády září 2025.

Hlavní přednosti
Lokalita: TOP adresa – centrum Benešova, výborná viditelnost a dostupnost.
Dispozice: 3 samostatné byty + obchod a další nebytové prostory.
Kompletní rekonstrukce: nové rozvody (elektro, voda, kanalizace), topení, vzduchotechnika; zrevitalizované sklepní prostory.
Stávající příjem z nájmů: obchod + 2 byty; třetí byt užíván majitelem - info o výnosu v RK
Investiční potenciál: velkorysá půda vhodná pro mezonet/ateliéry.
Dispozice a využití
1. NP – obchod a nebytové prostory (cca 110 m² bez společných prostor):
Obchod s koženým zbožím – pronajat
samostatný vstup, vlastní elektroměr a vodoměr, po kompletní rekonstrukci (nové elektro, voda, topení).
Dlouhá chodba s kójemi pro byty (úložné prostory).
Kotelna s elektrokotlem a bojlerem 300 l (společné pro byt v 1. NP a byt majitele ve 2. NP).
Vnitroblok – malé nádvoří pro posezení.
2. NP – byty:
2+kk – pronajat 
3+1 cca 100 m² – užíván majitelem (nepronajat).
1. NP – byt:
2+1 – pronajat 
Sklep – po kompletní rekonstrukci:
Společenská místnost/bar, 2× WC, dřevěné podlahy, nové rozvody vody/kanalizace/elektro, odsávání a vzduchotechnika.
Půda:
Velkorysý prostor vhodný pro výstavbu mezonetové jednotky či ateliérů.
Technické informace
Topení: celý dům vytápěn elektrokotlem; přípojka plynu připravena.
Měření: obchod má vlastní odečty elektřiny a vody.
Hydroizolace: provedena injektáž.
Vhodné pro
Investory (stabilní cashflow + potenciál zvýšení výnosu po obsazení bytu 3+1 a vestavbě v podkroví).
Kombinaci bydlení a podnikání přímo na náměstí.
Vícegenerační bydlení s výnosovou složkou.
Dokumentace: projektová dokumentace
Prohlídky: po dohodě

Cena
22 995 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
včetně provize RK a právního servisu
Aktualizováno
4. 2. 2026
Adresa
Masarykovo náměstí, Benešov
ID
1346
Stavba
Smíšená
Stav objektu
Po rekonstrukci
Typ objektu
Patrový
Druh objektu
Řadový
Lokalita objektu
Centrum obce
Užitná plocha
256 m2
Zastavěná plocha
256 m2
Podlahová plocha
256 m2
Plocha pozemku
256 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
230V, 400V
Odpad
Veřejná kanalizace
Doprava
Vlak, MHD, Autobus
Sklep

Máte zájem o tuto nemovitost?

Zdeněk Šandera

Zdeněk Šandera

AVILAS reality s.r.o.

Jílovská 2599, Týnec nad Sázavou

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!
Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitymat.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontakt

Zdeněk Šandera

Zdeněk Šandera

Připojit se k Facebook skupině

Přihlášení k odběru

Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje vícegeneračních domů v Benešově.

Podobné nabídky