Prodej bytu 3+kk, Odolena Voda, V Malém háji, 73 m²

Exkluzivní nabídka pohodlného moderního bydlení nedaleko Prahy – v městečku Odolena Voda.
Lokalita s výbornou dostupností do Prahy!

Byt se nachází ve zvýšeném přízemí dobře udržovaného panelového domu.
Nyní je ještě v družstevním vlastnictví - měsíční splátka činí jen 3.959,- Kč
Dokument z družstva ohledně výše anuity vyžádán.
O převodu do osobního vlastnictví bytů se dle informací bude jednat na schůzi družstva ještě tento rok, předpokládáme možný převod v letech 2026 – 2027 – bude upřesněno po schůzi BD.

Dispozice bytu:
Ze vstupní chodby s šatním prostorem jsou samostatné vstupy do jednotlivých pokojů, do koupelny s vanou a na WC.

Obývací prostor s kuchyňskou a jídelní částí je vybaven moderní kuchyňskou linkou. Je velmi světlý s výhledem do přilehlého parku s krásnými vzrostlými stromy. Výhled do zeleně a vůně borovic Vám zpříjemní každé posezení na balkonu.

Dalším pokojem je ložnice a ve třetím měli majitelé malou domácí posilovnu. Zde doporučujeme položit novou podlahu, a bude zde příjemný dětský pokoj nebo třeba pracovna.

Ponechání nábytku a některého zařízení je na domluvě.
Ve všech oknech jsou žaluzie.
Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní.

Byt prošel rekonstrukcí asi před 6 lety – elektřina je vedena v mědi. Stoupačky byly udělány nově asi před 3 lety.

K bytu patří komora na patře a sklep v suterénu domu.
Velikosti jednotlivých místností u makléře.

Dům je udržován v čistotě. V domě je kotelna. Byt má proto Nízké provozní náklady! (rozpis záloh i roční vyúčtování k dispozici u makléře)

PENB vyžádán (nyní dle zákona zatím PENB = G)

Popis lokality.
Byt se nachází v klidové obytné zóně v zajímavém městečku Odolena Voda, nedaleko Prahy.

Pár kroků od bytu je náměstíčko, obchody i autobusová zastávka.
Ve městě je veškerá občanská vybavenost, sídlí zde základní škola i mateřská škola, pošta, letní kino,
Velkou výhodou je výborná dostupnost do Prahy (pouze 16 km) – PID (BUS zastávka 4min pěšky od domu), dálnice D8.

Městečko Odolena Voda má své kouzlo a dlouhou historii. Lokalita byla osídlena již od mladší doby kamenné.
V Městečku se nachází např. zámek, který vznikl přestavěním z renesanční tvrze a další pamětihodnosti.
Odolena Voda je situována v malé nadmořské výšce a má mírné klima.
Severně od města se nachází přírodní rezervace Vršky pod Špičákem

Neváhejte a domluvte si prohlídku - ráda Vám byt ukáži.