Prodej obchodního prostoru, Vrchlabí, Českých bratří, 1200 m²

Českých bratří, Vrchlabí

Prodej obchodního prostoru, Vrchlabí, Českých bratří, 1200 m2

44 900 000 Kč /za nemovitost

HYPOTÉKA od 200 676 Kč /měs.

(Konečná cena včetně provize a právního servisu)

Regionální dodavatelé v Vrchlabí

Rekonstrukce

Chci tuto pozici

Popis

Exkluzivně nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt ve Vrchlabí, jehož poloha, dispozice a regulativy územního plánu z něj dělají atraktivní příležitost s širokým spektrem využití. Objekt lze přetvořit na polyfunkční dům, obchodní a administrativní prostory, zdravotnické či vzdělávací zařízení, ubytovací kapacity typu hotel/hostel nebo penzion, případně kombinaci více funkcí.
Historie a potenciál:
Budova v minulosti sloužila jako restaurace s kompletním gastronomickým zázemím, takže je připravena i pro další gastro využití. Díky své dispozici a technickému řešení je ale snadno přizpůsobitelná i pro jiné účely.

Parametry objektu:
dispozice: suterén + 2 nadzemní podlaží + podkroví (s možností výstavby dalšího patra)
velké otevřené sály i menší jednotky, vhodné pro variabilní využití
dvě bytové jednotky se samostatným vstupem (možnost bydlení, administrativy nebo pronájmu)
trezorová místnost v suterénu (dříve banka) – bezpečné skladování či archiv
venkovní terasa s kapacitou cca 60 míst – využitelná pro gastro, showroom či prezentační plochu
vytápění: plynový kotel + krbová kamna s teplovodním výměníkem
Územní plán (SM – smíšené obytné městské):
koeficient zastavění: max. 50 %
výškový limit: až 4 NP + podkroví, max. výška 15 m
přípustné funkce: bydlení, obchod, služby, administrativa, zdravotnictví, školství, kultura, sport, gastronomie, ubytování (penziony, hotely, hostely)
Pro objekt je navíc zpracována i studie na vybudování hostelu, která otevírá další možnost rozvoje.
Proč Vrchlabí:
Díky své poloze jako vstupní brána do Krkonoš, silné turistické návštěvnosti i stabilní poptávce místních obyvatel nabízí Vrchlabí ideální prostředí pro komerční i rezidenční projekty.

Tento objekt je příležitostí pro developery i investory, kteří hledají flexibilní a perspektivní projekt s možností kombinace různých funkcí.