Prodej vícegeneračního domu, Nehvizdy, 640 m² (ID: 1954154)

Nabízíme exkluzivně k prodeji unikátní soubor tří samostatných rodinných domů se širokými možnostmi využití – ideální pro bydlení, podnikání nebo investici s výnosovým potenciálem. Objekt se nachází v klidné části obce Nehvizdy, pouhých 15 minut od Prahy (Černý Most). Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici, obklopené zástavbou rodinných domů v centru obce.

Rodinné domy jsou samostatnými nemovitostmi, které lze po dohodě odkoupit i jednotlivě.

Ke celému objektu je přístup z veřejné komunikace a je napojen na veškeré inženýrské sítě. Celý objekt není zatížen jakýmkoliv věcným břemenem nebo zástavním právem a je tedy okamžitě plně obchodovatelný.

Hlavní budova
Hlavní budova – rodinný dům č.p. 561 z roku 2015, který je ve velmi dobrém stavebně technickém stavu nabízí klidnou lokalitu k bydlení či ubytování a občanskou vybavenost v místě a okolí. Rodinný dům je částečně podsklepený a vymezuje se užitnou plochu o celkové výměře 214 m2, z toho:
1.NP
- Pokoj 1 o výměře 33,90 m2;
- Pokoj 2 o výměře 12,70 m2;
- Pokoj 3 o výměře 12,70 m2;
- Kuchyně o výměře 11,00 m2;
- Koupelna 1 o výměře 5,75 m2;
- Koupelna 2 1 o výměře 1,80 m2;
- WC 1 o výměře 1,50 m2;
- WC 2 o výměře 1,76 m2;
- a další místnosti – zádveří, hala, spíž, komora.

2.NP
- Pokoj 4 o výměře 33,65 m2;
- Pokoj 5 o výměře 25,56 m2;
- Kuchyně o výměře 16,35 m2;
- Koupelna 3 o výměře 10,40 m2;
- WC 3 o výměře 2,60 m2;
- a další místnosti – chodba a komora.

K hlavní budově náleží garáž, ale parkovací stání na vlastním pozemku pro více než 5 osobních automobilů. K hlavní budově náleží zahrada, na které jsou také umístěny unimo buňky s přístřeškem, které jsou v současné chvíli užívány a pronajímány jako sklady. Pozemek k hlavní budově je částečně oplocen.

Rodinný dům 1
Rodinný dům č.p. 31, který je umístěn vedle hlavní budovy, tedy nabízí veškerou občanskou vybavenost stejně jako hlavní budova.
K tomuto objektu náleží venkovní úpravy, tj. zpevněné plochy k parkování, oplocení, samostatná unimo buňka a zděná drobná stavba (kolna). Součástí pozemku je také venkovní krytý bazén. Rodinný dům taktéž nabízí 2 NP, ale současně je částečně podsklepený.
Rodinný dům se vymezuje užitnou plochu o celkové výměře 312 m2,
z toho sklep o velikosti 28,20 m2 a dále:

1.NP
- Pokoj 1 o výměře 22,00 m2;
- Pokoj 2 o výměře 22,00 m2;
- Kuchyně s jídelnou a společné prostory o výměře 79,12 m2;
- WC 1 o výměře 1,80 m2;
- Sociální zařízení o výměře 4,50 m2;
- a další místnosti – zádveří, schodiště, chodba.

2.NP
- Pokoj 3 o výměře 25,00 m2;
- Pokoj 4 o výměře 23,00 m2;
- Pokoj 5 o výměře 32,00 m2;
- Pokoj 6 o výměře 20,00 m2;
- Kuchyně o výměře 25,00 m2;
- Koupelna o výměře 6,00 m2;
- WC 2 o výměře 2,60 m2;
- Předsíň o výměře 9,00 m2.

Rodinný dům 2
Rodinný dům č.p. 560 z roku 2008, který je umístěn na západní straně celého objektu, rovněž nabízí veškerou občanskou vybavenost stejně jako přechozí domy. Tento dům je nejmenším ze tří nabízených, přesto k němu náleží prostorná zahrada k potřebnému odpočinku, která je jižní strany oplocena. Rodinný dům taktéž nabízí 2 NP, ale současně je částečně podsklepený.
Rodinný dům se vymezuje užitnou plochu o celkové výměře 121 m2, z toho sklep o velikosti 26,02 m2 a dále:

1.NP
- Pokoj 1 o výměře 26,18 m2;
- Pokoj 2 o výměře 7,00 m2;
- Kuchyně o výměře 17,60 m2;
- WC 1 o výměře 0,80 m2;
- Sprchový kout o výměře 2,20 m2.

2.NP
- Pokoj 3 o výměře 17,98 m2;
- Pokoj 4 o výměře 16,90 m2;
- Kuchyně o výměře 11,56 m2;
- Koupelna o výměře 4,75 m2;
- WC 2 o výměře 0,70 m2;
- Předsíň o výměře 0,82 m2.

Shrnutí co tento objekt nabízí:
• 3 samostatné domy na vlastních parcelách
• Velkorysá užitná plocha přes 640 m²
• Bazén, sklady, kolny a parkování pro velké množství automobilů
• Výborná dostupnost do Prahy – 15 minut na Černý Most
• Možnost investičního výnosu z ubytování

Více informací Vám sdělíme při osobní prohlídce.