Prodej činžovního domu, Kladno, Váňova, 416 m² (ID: 1953966)

Váňova, Kladno

Prodej činžovního domu, Kladno, Váňova, 416 m2

13 000 000 Kč

HYPOTÉKA od 58 102 Kč /měs.

(včetně provize RK)

Regionální dodavatelé v Kladně

Chci tuto pozici

Popis

Nabízíme k prodeji dům čp 576 ve Váňově ulici v centru města Kladna. Objekt o výměře 155 m² je nyní využíván jako nájemní dům s obchodními jednotkami v přízemí a dvěma byty v 1. patře které prošly celkovou rekonstrukcí v roce 2015. Stavba je v dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné nutné investice. Dům je v majetku naší společnosti od roku 1992.

Suterén o výměře 91 m² je suchý a prázdný. Přízemní cestovní kancelář má plochu 51 m². Přízemní prodejna vlevo má plochu 35 m². V přízemí se nachází i malá zahrádka cca 15 m². Byty v 1. patře: 2+1 má plochu 56 m² a 2+KK má plochu 48 m². V podkroví je prostor půdy 120 m² pro skladování nebo budoucí vestavbu. Celková užitná plocha domu činí 416 m². Přímo před domem je možno zaparkovat 24/7 bez omezení.

Objekt je nyní obsazen platícími nájemci zajišťujícími pravidelný přijatelný výdělek a zhodnocení investice. Nájemní smlouvy jsou uzavřeny: NS na cestovní kancelář v přízemí na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců. Přízemní prodejna vlevo pronajatá do 31.1.2026. NS na byty v 1. patře na dobu určitou do 31.10.2030 (klient si odbydluje vlastní investici do bytů).

Cena

13 000 000 Kč Spočítat hypotéku

Poznámka k ceně

včetně provize RK

Aktualizováno

31. 10. 2025

Adresa

Váňova, Kladno

576

Stavba

Cihlová

Stav objektu