Prodej komerčního pozemku, Olešnice v Orlických horách, 2963 m²

Prodej zasíťovaného stavebního pozemku – Olešnice v Orlických horách

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 2 963 m², který se nachází přímo v centru obce Olešnice v Orlických horách. Pozemek je zasíťovaný a na jeho části se nachází zbytek původní historické zástavby (bývalý pivovar).

Na pozemek je nově zavedena elektřina a vybudována přípojka k čističce. Dále je pozemek napojen na veřejný vodovod i veřejnou kanalizaci.

Dle platného Územního plánu je pozemek veden jako OV – plochy občanského vybavení, které umožňují široké spektrum využití:

Hlavní využití:
občanské vybavení (vzdělávání, sociální a zdravotní služby, péče o rodinu, kultura, sport, veřejná správa, věda a výzkum).
Přípustné využití:
občanské vybavení (ubytování, stravování, služby, obchod do 200 m²),
bydlení,
veřejná prostranství a sídelní zeleň,
dopravní a technická infrastruktura,
nemotorová doprava.

Regulační podmínky dle ÚP:
intenzita využití: 50 %
maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví
počet hlavních staveb: 2

Lokalita a okolí
Olešnice v Orlických horách je horská obec s kompletní základní občanskou vybaveností – nachází se zde obchod, restaurace, základní i mateřská škola. Větší nabídku služeb poskytuje nedaleké polské lázeňské město Kudowa Zdroj, které je vyhledávaným turistickým cílem.
Obec je dobře dostupná autem i autobusem, a to jak z české strany (např. z Náchoda cca 25 km), tak i z Polska díky hraničnímu přechodu. V okolí se nachází několik známých lyžařských středisek – Deštné v Orlických horách a Zieleniec Ski Arena, což zvyšuje atraktivitu lokality pro turistický ruch a rekreační bydlení.

Další výhodou nabídky je i kontaktní zajištění výhodnější demolice stávajícího objektu na pozemku. Vzhledem k možnosti využití stavebního materiálu lze demolici realizovat za výhodnějších podmínek, což představuje významnou úsporu pro budoucího investora.

V případě jakýchkoliv dotazů jsme Vám plně k dispozici.