Prodej bytu 3+kk, Saranda, Albánie, 62 m²

Nabízíme vám výjimečný apartmán o dispozici 3+kk o velikosti 62m² s terasou 27m² (možnost dokoupit kryté stání), který se nachází v novostavbě přímo u moře, v albánském městě Sarandë.

Jedná se o moderní, stylově zařízený byt v menším apartmanovém domě, který se nachází jen pár kroků od moře, ideální jak pro vlastní rekreaci, tak i jako investiční nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu. K domu náleží bazén.

Interiér je vkusně laděný. Obývací část s kuchyňským koutem je laděna s důrazem na pohodlí. Bytová jednotka má dvě samostatné koupelny a dvě další samostatné ložnice. Celý prostor je prosvětlený, vzdušný a nadčasový. Samozřejmostí je klimatizace, a nadstandardní hliníková okna.

V přízemí budovy se nachází útulná restaurace, takže ranní kávu či večerní sklenku vína si můžete vychutnat doslova pár kroků od vašeho prahu.

Živá promenáda přímo u domu nabízí nepřeberné množství kaváren, taveren, obchodů a přístup přímo na pláž.

Lokalita žije od května do října, ale ani v zimních měsících neztrácí své kouzlo.
Dopravní dostupnost do Sarandë hned několika způsoby:
Z Prahy i z Polska létají pravidelné spoje a příští sezonu bude otevřené nové letiště v nedaleké Vlore (cca 140 km).
Aktuálně je nejvíce popupární let na řecký ostrov Korfu, odkud pluje do Sarandë několik trajektů denně (plavba trvá cca 30 minut a stojí cca 500 Kč). Letenky z Prahy či Polska na Korfu se dají pořídit kolem 3 - 4 000 Kč.

Městečko Sarandë je vstupní branou k největším pokladům jižní Albánie. Necelých 20 km odsud se nachází archeologický park Butrint, památka UNESCO plná antických ruin, římských lázní a starobylých mozaik. Na kopci nad městem se tyčí hrad Lëkurësi s dechberoucím výhledem na Jónské moře, kde si můžete užít romantickou večeři při západu slunce. Milovníci přírody si přijdou na své u smaragdově modrého pramene Syri i Kaltër (Modré oko) nebo na plážích jako Ksamil, Pulebardha či Mirror Beach, které právem patří mezi nejkrásnější v Evropě.
Okouzlující prostředí Sarandë, historické památky, azurové moře a výtečná dostupnost dělají z této nabídky jedinečnou příležitost pro investory i milovníky středomořského životního stylu.

Tento apartmán není pouze dovolenkový ráj, ale také výnosná investice, takže se jedná o velmi dobrou příležitost. Díky své poloze přímo u moře a kvalitnímu vybavení má vysoký potenciál pro krátkodobý pronájem přes platformy jako Airbnb nebo Booking. Správu nemovitosti je možné zajistit i lokální agenturou přímo v domě.

V letních měsících (červen–září) se průměrné denní sazby za podobně vybavené apartmány pohybují kolem EUR100 - 120 za noc, takže výnosnost je zajímavá.

Náklady spojené s užíváním jsou ve výši v přepočtu do 2 000 Kč měs. včetně energií.
Apartmán se nabízí bez vybavení (po dohodě možnost odkoupit), a je k dispozici prakticky ihned.

Cena 3 999 000 Kč + poplatky spojené s notářem a vkladem na katastr v Albánii ve výši 50 000 Kč.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, půdorys, video prohlídku nebo osobní schůzku.