Prodej bytu 4+kk, Praha - Karlín, 163 m²

Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt o dispozici 4+KK, situovaný v 5. a 6. nadzemním podlaží historického domu v srdci oblíbené pražské čtvrti Karlín. Byt je orientovaný na jih do klidného vnitrobloku a pyšní se dechberoucími výhledy – z hlavní ložnice na Pražský hrad, z terasy na Žižkov a Karlín.

Vstupní úroveň bytu (5. NP) nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, jednu ložnici, pracovnu, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a technickou místnost. V horním patře (6. NP) se nachází hlavní ložnice s přímým vstupem na slunnou terasu, dále samostatná šatna a koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou.

Byt je připraven ve standardu shell & core, což umožňuje dokončení interiéru přesně podle vkusu a potřeb nového majitele. Součástí vybavení je příprava na instalaci klimatizace, teplovodní podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo a parkovací stání ve dvoře.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na zachování historických prvků – došlo k výměně špaletových oken s protihlukovou úpravou, byly instalovány repliky původních vstupních dveří do bytů, renovováno bylo také původní schodiště. Součástí modernizace byla i kompletní obměna rozvodů elektřiny, vody a kanalizace. V domě je nově vybudovaný prosklený výtah.

Karlín patří k nejživějším a nejoblíbenějším částem Prahy, která nabízí bohatý kulturní i gastronomický život. Najdete zde renomované podniky jako Eska, Lokál Hamburk, bistro Kro nebo kavárnu Můj šálek kávy. Milovníci kultury ocení Forum Karlín, Divadlo Karlín nebo pravidelné akce na Karlínském náměstí. Pro aktivní odpočinek poslouží cyklostezka podél Vltavy či nedaleký park Kaizlovy sady. Díky perfektní dopravní dostupnosti – metro linky B (Křižíkova), několik tramvajových linek i pěší dostupnost centra – je Karlín ideálním místem pro moderní městský život v kombinaci s klidem a zelení.

Tato nemovitost je ideální volbou pro náročného klienta, který hledá výjimečné bydlení s charakterem, flexibilitou pro vlastní realizaci a neopakovatelnými výhledy v jedné z nejatraktivnějších lokalit současné Prahy.

Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.