Pronájem obchodního prostoru, Praha - Stodůlky, Prusíkova, 160 m² (ID: 1939206)

Neplatíte provizi RK!

Nabízíme možnost pronájmu prostor zavedené CUKRÁRNY / KAVÁRNY v přízemí pasáže obchodně - administrativního centra Velká Ohrada. Celková plocha 160 m2.
Součástí je venkovní zahrádka a vlastní vstup z ulice.
Dále i vlastní zrekonstruované sociální zařízení (není součástí OC).

Prostory jsou určené pro pokračování dříve dobře zavedené především cukrárny i s prostory pro kavárenskou činnost.
Pokud nájemce bude chtít provozovat klasický cukrárenský provoz (tzn. včetně pečení), tak chybějící VZT majitel budovy vybuduje na vlastní náklady.

Zároveň jsou vhodné také pro studenou kuchyni, která je nenáročná na přípravu (saláty, obložené bagety, chlebíčky a pod.) Centrum Velká Ohrada leží v srdci sídliště Velká Ohrada se zhruba 14.000 obyvateli.

První 3 měsíce snížené nájemné: 28.000,- Kč/měsíc.
Nájemné od 4. měsíce: 40.000,- Kč/měsíc.
Služby: 9.600,- Kč/měsíc (+ DPH)
Energie: 9.600,- Kč/měsíc (+DPH)
Marketing: 3.200,- Kč/měsíc (+ DPH)
+ vratná kauce (není DPH): 99.200,- Kč

Není požadováno žádné odstupné, jelikož si předchozí nájemce své vybavení nyní odvezl a prostory jsou již prázdné bez vybavení
Všechny plochy v budově jsou kompletně zasíťované včetně alarmového zabezpečení.

Čtyřpodlažní skeletová budova: 1. a 2. patro: obchodní plochy a pasáže + venkovní terasa 3. a 4. patro: kanceláře + venkovní terasy 2× výtah, bezbariérový vstup, parkoviště v budově Alarm (EZS), PC sítě a wifi. Vytápění dálkové, vlastní trafostanice, příjezd pro zásobování.
Připravují se v budově další kancelářské prostory a sídlí zde i 2 soukromé školy bez vlastního stravování.

Volné ihned.
Parkování zdarma na ulici.

Dostupnost pěšky z metra Lužiny, busem od metra Luka či Nové Butovice.
Zároveň dobré napojení na městský okruh či dálnici D5.

Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat, ráda zodpovím a ukáži na prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113980.