Prodej vícegeneračního domu, Mělník, Mladoboleslavská, 238 m²

Představte si život ve svém vysněném domě, kde se snoubí prostor s rodinnou pohodou. V Mělníku, v ulici Mladoboleslavská, na vás čeká příjemný rodinný dům po kompletní, pečlivě provedené rekonstrukci z roku 2015. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, což vám zajistí pohodlné a bezstarostné bydlení. Dům je ideální volbou pro ty, kteří touží po vícegeneračním bydlení nebo hledají jedinečnou investiční příležitost. Navíc má skvělý potenciál pro vybudování fotovoltaické elektrárny s uložištěm, což vám umožní výrazně ušetřit na energiích a žít ekologičtěji.
________________________________________
Dispoziční řešení a obrovský potenciál

Dům je chytře rozdělen do dvou samostatných, plnohodnotných bytových jednotek, které nabízejí maximální soukromí. V přízemí se nachází útulný byt o dispozici 2+kk se samostatným vchodem přímo ze zahrady. Hlavní část domu, v nadzemním podlaží a obytném podkroví, tvoří velkoryse řešený byt 5+kk..
A to nejlepší na konec – v podkroví se skrývá obrovský potenciál pro vznik třetí bytové jednotky! Podlahová plocha 80,95 m² s chodbou, koupelnou a třemi pokoji je jako stvořená pro přeměnu. Z jednoho z pokojů lze bez problémů vybudovat plnohodnotnou kuchyň, protože rozvody vody a odpadu jsou již připravené ve zdi! Plochy místností jsou uvedeny v samostatném plánku
Nad podkrovím je k dispozici další úložný prostor o ploše 20 m2.
________________________________________
Útočiště klidu – zahrada a letní kuchyně

Dům se nachází na pozemku o celkové ploše 654 m². K domu náleží udržovaná zahrada osázená dřevinami, která vám poskytne dokonalé soukromí a místo pro relaxaci. Na zahradě najdete také samostatnou letní kuchyni, která je srdcem venkovního posezení a ideálním místem pro grilování a nezapomenutelné chvíle s rodinou a přáteli.
________________________________________
Technické informace a poloha

Dům je napojen na veřejný vodovod a elektřinu, která je kompletně zrekonstruovaná a tažená v mědi. Vodovodní trubky jsou nové, v plastu, a jsou instalována plastová okna s dvojsklem a profily Schüco. Teplá voda je zajištěna bojlerem o objemu 180 litrů. Vytápění je ústřední s elektrickým kotlem. K dispozici je také kotel na tuhá paliva s funkčním komínem, který nabízí alternativní způsob vytápění. V obou stávajících bytových jednotkách je navíc možnost krbových kamen, což dodá interiéru útulnou a romantickou atmosféru. Trámy jsou kontrolovány a střecha je v pořádku. Odpad je v současné době řešen jímkou. Do budoucna lze jednat o možnosti napojení na městskou kanalizaci po zvětšení kapacity ČOV, nebo je možné zřídit vlastní čističku odpadních vod přímo na pozemku. Nemovitost se nachází na okraji Mělníka v bytové zóně s rodinnými domy. V pěší vzdálenosti je dostupná autobusová zastávka, přechod pro chodce a k domu je bezproblémový přístup po zpevněném příjezdu ke vchodu domu. Parkování je možné jak přímo před domem, tak i na pozemku u domu. Pod domem jsou navíc prostorné sklepy, které nabízejí další úložný prostor, a na pozemku se nachází zasypán původní sklep s možností obnovení.
________________________________________Pokud vás tato exkluzivní nemovitost zaujala, neváhejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči! Cena je k jednání. Zároveň pro vás zajistíme zvýhodněný hypoteční úvěr. Těšíme se na vaši návštěvu.