Prodej vícegeneračního domu, Kamýk nad Vltavou, 320 m²

Kamýk nad Vltavou

12 450 000 Kč /za nemovitost

HYPOTÉKA od 55 644 Kč /měs.

Regionální dodavatelé v Kamýku nad Vltavou

Revize elektrických zařízení

Chci tuto pozici

Popis

Bydlení, podnikání i investice na jednom místě!
Nabízím k prodeji krásnou nemovitost, která kombinuje komfortní rodinné bydlení s možností komerčního využití. Dům má dvě plnohodnotná podlaží, rozsáhlé zázemí a dokončenou rekonstrukci (2024)
________________________________________
Dispozice
1. NP (119 m²)
Technické a provozní zázemí: salonek restaurace, několik skladů, úklidová místnost, WC, kotelna, uhelna a další prostory s širokým potenciálem – vhodné pro rozšíření obytné kapacity, wellness nebo podnikání.
2. NP (201 m²)
Rozděleno na obytnou a restaurační část.
• Bytová jednotka: velká ložnice, pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, WC, spíž a balkon s výhledem.
• Restaurační část: bar a posezení pro hosty, kuchyně, toalety pro hosty a zázemí.
Tuto kombinaci lze využít ihned pro provoz restaurace, menšího penzionu nebo snadno přestavět na samostatné byty.
________________________________________
Rekonstrukce 2023/2024
• zateplení fasády a stropů, nová silikonová fasáda
• kompletní nové rozvody elektřiny a topení v mědi
• fotovoltaický ohřev vody, nové kotelní technologie
• nová okna, dveře, parapety, SDK podhledy
• nová pergola, terasa, balkon, střecha, okapy i plot
• energetická náročnost A – možnost čerpání dotací
________________________________________
Lokalita – Kamýk nad Vltavou
• plná občanská vybavenost: škola, školka, lékaři, obchody, pošta, bankomat, sportoviště, kultura
• autobusová zastávka přímo u domu – spojení Praha, Příbram, Sedlčany aj.
• pouze 15 km k dálnici D4 (Praha do 45 minut)
• nově budovaný rekreační přístav a moderní kotviště pro lodě – ideální příležitost pro rozvoj ubytování a turistiky (projížďky po Vltavě)
• přírodní i kulturní okolí: zřícenina Vrškamýk, Povodňový park, cyklostezky, divadlo Hogofogo
________________________________________
Možnosti využití
• rodinné bydlení s podnikáním (penzion, kavárna, wellness)
• přestavba na bytový dům či dvojdomek
• ubytovací zařízení do 50 osob dle územního plánu
• investice s potenciálem díky turistickému ruchu a rozvoji přístavu
________________________________________
Tato nemovitost je jedinečnou příležitostí pro ty, kdo hledají kombinaci bydlení, podnikání a investice v atraktivní lokalitě u Vltavy.