Prodej bytu 3+kk, Plzeň, Nerudova, 82 m² (ID: 1916456)

Prostorný 3+kk s vysokými stropy a přístupem na střešní terasu s výhledem na Plzeň.

Předmětem prodeje je světlý a prostorný byt 3+kk o užitné ploše 82 m². Byt se nachází ve třetím patře zatepleného cihlového domu. Díky svému umístění v budově a orientací hlavních oken na jih se jedná o teplý byt i v chladnějších měsících. Blízké okolí bytu nabízí klidné prostředí pro bydlení mimo hlavní dopravní tepny města. Zároveň je možné se rychle dostat do centra, na MHD, vlakové i autobusové spojení i na nájezd na dálnici.

Dispozice 3+kk s prostorným obývacím pokojem, ložnicí a menším pokojem využívaným jako pracovna – ideální pro dnešní dobu častých home office.
Vysoké stropy a celková velikost bytové jednotky dodávají interiéru vzdušnost a prostornost, jaký v novostavbách jen stěží najdete.
Okna dvou největších pokojů směřují na jih. Jižní orientace zajišťuje prosvětlenost a dostatečný tepelný komfort i v chladnějších měsících bez nutnosti vytápění.
Mimořádnou vlastností bytu je obrovská skladovací kapacita – k bytu patří sklep cca 12 m² a dvě prostorné komory přímo v bytě.
Byt je vybaven plastovými okny s žaluziemi. V hlavních obytných místnostech je nová plovoucí podlaha – montáž 2021.
Koupelna je po starší rekonstrukci. Pro ohřev vody slouží bojler - vyměněn za nový v roce 2021.
Poskytovatelé internetu nabízejí v oblasti rychlost připojení až 2 Gb/s pro práci, studium i zábavu.

K bytu náleží poměrový spoluvlastnický podíl na půdu, terasu, společné prostory a předzahrádku ve vnitrobloku.
Významnou výhodou budovy pro majitele bytových jednotek v domě je přístup na prostornou střešní terasu s krásným výhledem na centrum Plzně – ideální pro ranní kávu nebo večerní relax.
Ve vnitrobloku je předzahrádka, výhodou je její uzavřenost, která vytváří bezpečné místo ke hraní pro děti nebo možnosti grilování a klidného posezení.
O vnitřní prostory domu je pečováno. Úklid chodeb zajišťuje externí úklidová firma.
Budova aktuálně nemá výtah, ale je zde možnost jeho instalace po odsouhlasení s ostatními obyvateli domu. Ve společném fondu oprav je na to případně dostatek finančních prostředků.

Energetická náročnost budovy: třída D (méně úsporná).

Centrum Plzně (náměstí) – cca 15 minut chůze.
Trolejbus Jižní Předměstí – 5 minut chůze – spojení na Borská pole 10 min.
Tramvaj Masarykovo náměstí – 6 minut chůze.
Autobusové nádraží – cca 13 minut chůze.
Vlakové nádraží Plzeň–Jižní Předměstí – 4 minuty chůze.
Nájezd na přivaděč k dálnici D5 – 6 minut autem.
Parkování v blízkém okolí domu je bez problémů – parkovací zóny 10 Kč/hod nebo pro rezidenty 1 000 Kč/rok, možnost pronájmu vlastního místa na placeném parkovišti v ulici.
Nejbližší školka (Techmania Center) – cca 15 minut chůze.
Větší nákupní centra 10 min autem i MHD.

Po dohodě s majitelem v bytě mohou zůstat lednice, pračka se sušičkou, skříně a manželská postel. Byt je vhodný ihned k nastěhování a aktuálně nevyžaduje žádné investice. Zavolejte a domluvte si prohlídku.