Prodej komerční nemovitosti, Česká Ves, Úzká, 280 m²

Nabízíme ke koupi prostorný dvougenerační rodinný dům s pozemkem o výměře 3706 m2.Dům s možností menší přestavby je možné využívat ke komerčním účelům - penzion, ubytování v soukromí.
Možnost využití dotací na rekonstrukci. Součástí prodeje i druhá stavba na pozemku
(stavba bez čp/če).
Dům se nachází na kopci a nikdy nebyl zasažen povodněmi. Je zde krásný výhled na podhůří Jeseníků.
Základní informace:
Typ nemovitosti: Rodinný dům – dvougenerační (užitná plocha 280 m2), rok výstavby 1993
-Zastavěná plocha a nádvoří: 200 m²
-Celková plocha pozemků: 3 706 m²
-Střecha: eternit, renovace 2023
-Konstrukce: žulový základ, zdivo z Ytongu
-Okna: dřevěná dvojitá
-Příjezd: asfaltová cesta, vlastní příjezdová komunikace ke stavbě bez č.p./č.e
-Vstupní brána: pojezdová
-Parkování: dvojgaráž + venkovní stání
-Vytápění: automatický kotel na pelety se zásobníkem
-Ohřev vody: elektrický bojler
-Přípojky: elektřina 220/380 V, obecní vodovod, kanalizace, plyn
Dispozice domu:
Suterén
-Dvojgaráž se vstupem do dvora (30,78m2)
-Kotelna
-prádelna
-WC, sprchový kout
-Dílna
-2x sklad
-Centrální chodba se vstupy do všech místností
přízemí (rekonstrukce 2024)
-Kuchyně s jídelním koutem
-Obývací pokoj s krbovými kamny a vstupem na balkon (možnost vstupu do dvora)
-Ložnice s vestavěnými skříněmi
- pokoje
-Koupelna se sprchovým koutem, dvě umyvadla, osvětlená zrcadla
-Samostatné WC
-Chodba s vestavěnými skříněmi
-Centrální chodba se vstupy do všech místností
podkroví :
-Kuchyň s jídelním koutem (plynovými kamny a el. troubou, myčka)
-3 obytné místnosti
-Koupelna s vanou
-Samostatné WC
-Stropy obloženy dřevem
-Vstup na půdu (výška ve středu cca 2 m)
-Centrální chodba se vstupy do všech místností
Vedlejší stavba bez č.p./č.e. (multifunkční využití):
Na pozemku se nachází samostatná stavba o rozměrech 9,6 X 7,1 m, doplněná o kryté venkovní posezení.
-Připojeno na elektřinu (220/380 V) a vodu
-Možnost vytápění kamny na tuhá paliva
-Velká garážová vrata
-Vlastní příjezd a parkovací stání
-Využití: garáž, dílna, sklad, zahradní kuchyně, relaxační zóna, wellness
Zahrada a okolí:
-Pozemek se vzrostlými ovocnými stromy (třešně, jabloň, ořech)
-Zpevněné plochy před domem (zámková dlažba)
-Žulová opěrná zeď kolem nádvoří a zpevněný jihovýchodní roh domu
-Klidná a bezpečná lokalita s minimálním provozem
-V blízkosti turistické trasy, lesy a příroda
Možnosti využití:
-Komfortní dvougenerační bydlení
-Investiční příležitost – přestavba na apartmány nebo penzion
-Vhodné také pro kombinaci bydlení a podnikání
-Možnost vytvoření wellness zóny nebo relaxačního zázemí
-Kolem domu vede turistické trasa na Čertovy kameny.
Tato nemovitost nabízí nejen prostorné a klidné bydlení s nádherným výhledem, ale i potenciál pro podnikání nebo investici.
Průkaz energetické náročnosti nebyl doložen. proto uvádíme- G.