Prodej bytu 2+1, Kolín, Seifertova, 62 m² (ID: 1910973)

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji byt 2+1 v OV s lodžií v posledním 12. NP revitalizovaného panelového domu o užitné ploše 64 m2 ve vyhledávané lokalitě Kolín III v ul. Seifertova č.p. 397. Byt po rekonstrukci o podlahové ploše 62 m2 se skládá ze dvou samostatných, neprůchozích pokojů (20 a 14 m2), z většího pokoje je vstup na lodžii (lodžie přes celou šíři pokoje). Všechny pokoje mají západní orientaci a nabízí hezké výhledy na Kolín a daleké okolí. Byt je vybaven starší kuchyňskou linkou s plynovým sporákem s troubou a digestoří, byla dokoupena nová nadstandardní lednice s mrazákem. Na chodbě se nachází prostorná vestavěná šatní skříň. Koupelna se sprchovým koutem a WC prošla minulý měsíc kompletní rekonstrukcí (nové obložení a sanita), v koupelně je instalována nová pračka se sušičkou. Obývací pokoj má položenou novou podlahu. Byt má nové interiérové dveře a je čerstvě vymalován včetně generálního úklidu. K dispozici je sklepní kóje v suterénu domu. Byt je vytápěn a zásobován teplou vodou z centrálního dálkového zdroje. Bezproblémové parkování přímo u domu. Fotodokumentace zobrazuje aktuální stav bytu.

Dům na klidném místě je velice dobře spravován a udržován, v okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: u domu supermarket BILLA, vodní svět Kolín, školy a školky, pěšky na Karlovo nám. pouze 8 min. (cca 600 m). Nejbližší BUS zastávka Bezovka – linky 5, 9, 22, 505, 509, 522.

Byt je vhodný jak pro potřeby osobního bydlení, tak jako investiční byt s následným nájmem. Byt lze pronajmout za min 12.500 Kč měsíčně plus služby. Aktuální rozpis služeb pro rok 2025 je 5.084 Kč. V této částce je zahrnut také fond oprav ve výši 1.724 Kč, správa domu 200 Kč a odměna správce 223 Kč. Na bytě neváznou žádné dluhy, břemena nebo zástavy, na koupi lze bez problému čerpat hypoteční úvěr.