Prodej vícegeneračního domu, Nový Bor, Gen. Svobody, 537 m²

Arnultovice je část města Nový Bor v okrese Česká Lípa původně samostatná vesnice. Od Nového Boru ji odděluje silnice I/9, stavebně je s Novým Borem zcela spojena. Nový Bor je město s kompletní občanskou vybaveností ležící na rozhraní chráněných krajinných oblastí Lužické hory a České středohoří. Prochází tudy mnoho cyklotras a pěších tras.
Arnultovice leží v katastrálním území Arnultovice u Nového Boru o rozloze 7 km². Protéká jí od severu potok Šporka a na katastr Arnultovic zasahuje přírodní rezervace Klíč. Nyní vesnický charakter ztratila, je s městem Nový Bor pevně spojena. Zástavba je smíšená, převážně z rodinných domků. Na počátku čtvrti je základní škola a Parkhotel. Na Arnultovice ze severu přímo navazuje obec Polevsko.

Nabízená nemovitost se skládá ze dvou staveb a zahrady o výměře 286 m2.

Rodinný dům č.p.122 je samostatně stojící zděný objekt, částečně podsklepený, s
jedním nadzemním podlažím a podkrovím. V přízemí jsou dva byty dispozice 1+1, ale jen s jedním sociálním zázemím, v podkroví (patře) pak byt dispozice 6+1 (v minulosti také využívaný k ubytovacím službám). Vytápění je ústřední, plynový kotel, nefunkční, teplá voda je z boileru. Stáří domu je cca 80 roků. V současné době již několik let není dům užíván. Je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Objekt k rekonstrukci. Užitná plocha 261 m2. Fotografie interiéru domu a rovněž virtuální prohlídka jsou k dispozici na vyžádání.

Dále se jedná o stavbu bez čp, která se dělí na část určenou k bydlení – řadový krajní zděný objekt, podsklepený, dvoupodlažní s podkrovím. Fasáda je zateplená, okna jsou plastová, vnitřní dveře do obložkových zárubní. Podlahy jsou z dlažby a vinylu. Schody jsou kovové s dřevěnými nášlapy. Kuchyň je s linkou, varná deska, spotřebiče. WC jsou splachovací, koupelny s vanou, sprchový kout, umyvadla. Vytápění je ústřední podlahové, alternativně krbová vložka, teplá voda je z kotle. Dispozičně jde o byt 3+kk. Objekt byl postaven v roce 2014, stav je velmi dobrý, celkové vybavení je standardní. Objekt je napojen na elektřinu, veřejný vodovod přes dům č.p.122 (odečtový vodoměr), kanalizaci a plyn. Užitná plocha 135 m2.

Druhá část je tvořena ubytovacím zařízení, které je situováno v zadní část objektu na pozemku p.č. 791/2, se samostatným vchodem i přípojkami. Dvoupodlažní zděný objekt, fasáda je zakázková novodobá, okna jsou plastová, střešní dřevěná. Vnitřní dveře jsou náplňové, podlahy jsou z dlažby a koberců. V objektu je společná kuchyňka a tři pokoje, každý s vlastní koupelnou a WC. Schody jsou betonové s kobercem.
Vytápění je ústřední, plynový kotel, teplá voda je ze zásobníku od kotle. V přízemí se kromě
kuchyňky nachází velká dvougaráž. Objekt je z roku 1940, původně jako hospodářské stavení, před několika lety proběhla celková rekonstrukce, se změnou využití na ubytovací zařízení. Je napojen na elektřinu, veřejný vodovod (z domu č.p. 122 s odečtovým vodoměrem), kanalizaci a plyn. Užitná plocha 141 m2.

Jedná se o atypickou nemovitost s rozmanitými možnostmi využití. Objekt v současné době využívaný jako penzion lze přebudovat na bytové jednotky příp. na objekt občanské vybavenosti (kanceláře).

Prohlídka nemovitostí je možná kdykoliv po předchozí telefonické dohodě.