Prodej pozemku, Dolní Kounice, Skalní, 1823 m² (ID: 1901297)

Vítejte u nabídky pozemku k výstavbě až dvou rodinných domů v obci Dolní Kounice.

Tvoří jej dvě parcely o uliční šíři cca 16 m, celkové délce 113 m a rozléhá se na výjezdu z Kounic směrem k obci Mělčany.

Terén je zde smíšený - od silnice je zvýšený terén, který začíná cca 2 metry nad úrovní komunikace . Následných 10 metrů tvoří rovina, která navazuje na další stupeň terasového stoupání. Následně je již stoupání mírné až na konec pozemku. V těchto rovnějších místech stojí rovněž i sousední rodinný dům. Tomto umístění přímo vyzívá k nápadům na výstavbu jednak kvůli krásnému výhledu a zároveň se místo těší příjemnému soukromí.

Co se týče sítí, tak u silnice na hranici pozemku se nachází elektřina. Kanalizace sem není zavedena a budou využity možnosti, jako ČOV, nebo vícekomorový septik. Vodu zde všichni řeší vlastním vrtem - pozval jsem na konzultaci studnaře, který má s lokalitou zkušenosti a ten označil místo budoucího vrtu, který je schopný realizovat na klíč. Plyn zde není zaveden.

U svažitých pozemků je nutné vždy zapojit trochu fantazie, jelikož nejdete kupovat čtvercový pozemek na rovině. Tento fakt je ovšem vykompenzovaný lokalitou a také cenou.

Omezení z hlediska územního plánování jsou následující
Minimální velikost stavební parcely 800 m² (splněno), výška maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví, se sklepem do hloubky 3m a zastavitelnost maximálně 50% plochy.

DŮLEŽITÉ: Celá lokalita řeší sjezd na jednotlivé pozemky - po konzultaci na Dopravním inspektorátu Policie ČR ohledně příjezdu je jediná možná cesta ze severní strany z obecní polní cesty, jelikož nebude povolen již žádný další sjezd v tomto rizikovém úseku. Nutno konzultovat přímo na místě.

Na pozemku neváznou žádné právní vady ani věcná břemena, nabízí právní přístup z obou stran a je připravený k okamžitému nákupu.

V případě jakýchkoliv dotazů mě kontaktujte prostřednictvím poptávkového formuláře, nebo skrze kontaktní údaje u inzerátu.

Ondřej Kružík,
Makléř z Ivančic.