Prodej pozemku, Praha - Modřany, Staromodřanská, 604 m² (ID: 1899580)

Exkluzivně zprostředkuji prodej stavebního pozemku o celkové výměře 604 m², situovaný v původní zástavbě Modřan, na konci slepé ulice Staromodřanská.
Lokalita díky své poloze vyniká klidem, skvělou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Na pozemku se nachází původní rodinný dům se zastavěnou plochou cca 100 m². Stávající stavba je určena k demolici nebo kompletní přestavbě a představuje ideální základ pro novou výstavbu dle vašich potřeb a představ. Regulativy: plocha všeobecná obytná.
Hlavní využití:
Plochy pro bydlení s možností umísťování dalších funkcí pro obsluhu obyvatel.
Přípustné využití:
Stavby pro bydlení, byty v nebytových domech a další..
Technické podmínky: dotčený pozemek se nachází v území s výškou obvodové linie střechy ≤ 6,01 m, v bloku zástavby s typickým počtem podlaží ≤ 2NP, v území se šikmou nebo rovnou střechou.
Dále se na pozemku nachází nová, moderní garáž. Zastavěnou plocha garáže 78m², výška 3,85m, světlá výška 3m, vyrobená z PUR panelů, osazená sekčními vraty. Garáž je členěna vnitřní příčkou na 1 stání např. obytného auta a na stání pro 2 osobní automobily. Velkorysý prostor a napojení na rozvody nabízí různé další možnosti využití.

Nemovitost nabízí jedinečný potenciál – ať už pro výstavbu moderního rodinného domu, vícegeneračního bydlení, nebo menšího bytového projektu. Možnost rozšíření stávajícího objemu otevírá prostor pro vytvoření hodnotné rezidenční nemovitosti či zajímavé investiční příležitosti v žádané lokalitě.

V bezprostřední blízkosti jsou zastávky MHD – tramvajová zastávka, autobusová zastávka a železniční zastávka jsou vzdáleny několik minut chůze, metro B, C je dostupné mhd během několika minut. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení , množství zeleně, přírodní památka Komořanské a Modřanské tůně, nebo například oblíbená fitness stezka okolo Vltavy, která je ideální pro volnočasové aktivity.

Tento pozemek je ideální volbou pro klienty hledající prostor pro novou výstavbu v klidné a dostupné lokalitě, stejně jako pro investory .
Budu se těšit na prohlídku.