Prodej činžovního domu, Liberec, Rynoltická, 830 m² (ID: 1894891)

Nabízíme k prodeji bytový dům v městské části Liberec – Machnín na pozemku o celkové výměře 1 866 m² (parcely St. 206/1 a 392/4). Budova je v současnosti ve zhoršeném technickém stavu, nicméně nabízí mimořádný potenciál pro přestavbu a rozšíření až na 10–12 bytových jednotek.

Dům se nachází v klidné, přesto velmi dostupné lokalitě – MHD přímo přes silnici, vlaková stanice do 5 minut chůze, obchod do 1,2 km.

Dispozice a potenciál nemovitosti:
Suterén: možnost vybudování 2–4 menších bytů
Přízemí: nyní 2 byty, potenciálně až 3 samostatné jednotky
1. patro: nyní 2 větší byty, potenciálně opět až 3 byty
Půda: velký dvouúrovňový půdní prostor vhodný pro podkrovní vestavbu 3 bytů

Celkový investiční potenciál: až 10–12 bytových jednotek

Stav a inženýrské sítě:
Stav objektu vyžaduje celkovou rekonstrukci

Do domu je zavedena elektřina a obecní vodovod

Odpady řešeny dvěma jímkami (možnost zřízení ČOV)

Možnost napojení na další sítě v dosahu

Cenové varianty pro prodej:
6 500 000 Kč – aktuální cena v současném stavu

8 100 000 Kč – cena po plánované opravě střechy, výměně oken a vstupních dveří (realizace podzim 2025)

Lokalita: Liberec – Machnín
Městská část s výbornou dostupností i klidem

Zastávka MHD přímo naproti domu

Vlaková stanice cca 500 m

Obchodní vybavenost do 1,2 km

Shrnutí výhod:
Výjimečný potenciál přestavby na více bytových jednotek

Přívětivá dopravní dostupnost MHD i vlakem

Možnost flexibilní cenové domluvy dle stavu

Objekt bez právních komplikací (služebnosti pouze přístupu)