Pronájem bytu 2+kk, Praha - Košíře, Plzeňská, 54 m²

### **Pronájem moderního bytu 2+kk, 54 m + lodžie 4 m**

*Praha 5 Smíchov, Plzeňská 128105 (Rezidence Klamovka Five)*
**Nájem: 27 990 Kč/měsíc + služby 4 459 Kč (energie se nepřepisují)**
*Možnost garážového stání a sklepa*
**K nastěhování od 1. 9. 2025**

Staňte se **prvním nájemníkem** moderního a technicky vyspělého bytu v rezidenční novostavbě **Klamovka Five**, která se nachází v oblíbené čtvrti Praha 5 Smíchov. Byt se nachází ve 3. patře s **jižní orientací** a **zasklenou lodžií**, která rozšiřuje obytný prostor.

### Dispozice a vybavení:
* Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii
* Ložnice s dostatkem denního světla
* Moderní koupelna se sprchovým koutem a WC
* Technologické prvky pro chytré a úsporné bydlení:

* Kuchyňská linka na míru se spotřebiči (trouba, sklokeramická varná deska, digestoř, myčka, mikrovlnka, lednice s mrazákem)
* Venkovní **rolety a žaluzie s ovládáním přes mobilní aplikaci**
* **Zasklená lodžie** ideální pro relaxaci i v zimních měsících
* **Trojitá skla**, **rekuperace vzduchu**, **výborná zvuková izolace**
* Fotovoltaika v domě **úspora na elektřině až 30 %**
* Energetická třída **B velmi úsporná**

### Lokalita and občanská vybavenost:
Lokalita **Smíchov Klamovka** patří mezi nejžádanější části Prahy. Nabízí **bohaté možnosti kulturního i sportovního vyžití**, skvělou občanskou vybavenost a **rychlou dostupnost do centra Prahy**.

* **OC Nový Smíchov**, Lidl, Billa, Žabka v pěší vzdálenosti
* Kavárny, restaurace, bistra, farmářské trhy
* Parky a příroda: **Ladronka, Cibulka, Klamovka, Petřín, Husovy sady**
* Sportoviště, in-line dráhy, cyklostezky
* Školy, školky, lékárny, pošta, zdravotní zařízení
* **Zastávky tramvaje Klamovka a U Zvonu 2 minuty chůze**
* Metro **B Anděl** jen 2 zastávky tramvají

### Náklady:
* **Nájemné:** 27 990 Kč/měsíc
* **Zálohy na služby:** 4 459 Kč/měsíc (bez přepisu energií)
* **Garážové stání (volitelné):** 2 500 Kč/měsíc
* **Sklepní kóje (volitelně):** 700 Kč/měsíc
* **Kauce:** 3 nájmy (z toho 1 vratný po 12 měsících včasného placení a bez poškození)
* **Provize RK:** nájem + zálohy


### Kontakt:
**Realitní kancelář:** Můj domov REALITY s.r.o.
**Makléřka:** Lidiya Savynets
WhatsApp, Viber, Telegram: @LidiyaSyvynets

**Byt bude připraven k nastěhování od 1. 9. 2025.**
Zaujala vás nabídka? Neváhejte se ozvat rádi vám byt osobně ukážeme.
**Těšíme se na vaši zprávu!**