Prodej bytu 1+kk, Brno, Antonínská, 36 m²

Investiční příležitost – Prodej přízemního bytu 1+0, 36 m² na Antonínské, Brno

Nabízíme ke koupi přízemní byt o dispozici 1+0 a výměře 36 m² v lukrativní lokalitě centra Brna. V bytovém domě se v posledních třech měsících prodalo šest obdobných jednotek za částky mezi 4,85–5,1 milionu Kč. Tato nabídka je cenově výrazně pod průměrem – s cenovým zvýhodněním až 20 % oproti tržní hodnotě, což z ní činí mimořádnou investiční příležitost.

Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi (84 let), který zde žije již 30 let. Nájemní vztah je uzavřen na dobu neurčitou, s měsíčním nájmem 7 024 Kč – od ledna bude upraven na 8 400 Kč. Nájemník je bezproblémový, nikdy se neopozdil s platbou a o byt pečuje dlouhodobě. Výhodou je nulová potřeba správcovské firmy, což představuje úsporu cca 2 000 Kč měsíčně, a žádné náklady spojené s neobsazeností – výnos je okamžitý.

Antonínská – lokalita s jistotou: vyhledávaná adresa s vynikající občanskou vybaveností, dostupností MHD, blízkostí parků, kaváren a kulturních zařízení. Stabilní poptávka po bydlení v této oblasti činí nemovitost vhodnou jak k držení s výnosem z pronájmu, tak k budoucímu prodeji se ziskem.

Shrnutí výhod pro investora:

-Výnos již od prvního měsíce
-Stabilní a dlouhodobý nájemník
-Úspora provozních nákladů
-Sleva oproti tržní ceně
-Silný potenciál růstu hodnoty

V případě zájmu o detailní výnosovou kalkulaci nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.


Upozornění: V souladu se zákonem uvádíme, že energetický štítek nebyl dosud dodán vlastníkem. Z tohoto důvodu je nemovitost prozatím označena třídou energetické náročnosti G – nejméně hospodárná.