Dražba ubytování, Praha - Nové Město, Václavské náměstí, 1190 m²

Předmětem dražby je luxusní historický objekt s neopakovatelnou polohou v samotném srdci Prahy, na prestižní adrese Václavské náměstí 24. Nemovitost se nachází na pozemku parc. č. 623 a tvoří ji řadová městská budova s hodnotnou přístavbou ve vnitrobloku. Tato nabídka představuje zcela mimořádnou příležitost pro investory a developery - kombinace historické hodnoty, strategického umístění a potenciálu rozvoje je na trhu zcela ojedinělá.Dispozice a rozděleníBudova je členěna na dvě samostatné části:Část A je plně funkční a využívána pro hotelový provoz s maloobchodní jednotkou v přízemí a suterénu, přístupnou přímo z ulice. Disponuje čtyřmi nadzemními podlažími a částečným podzemním podlažím.Část B je ve stavu před rekonstrukcí a nabízí prostor pro rozsáhlý rozvoj. Obsahuje tři nadzemní podlaží a částečné podzemní podlaží.Užitná plocha a předpokládaná HPP dle studie:Zastavěná plocha a nádvoří výměra 711 m2, užitná plocha 1190 m2. Studie počítá s HPP 3713 m2. Architektonická studie je k dispozici na vyžádání u dražebníka.Přístup a sousedstvíPřímý vstup z Václavského náměstí do obchodních prostor.Další vstupy vedeny přes pasáž Hotelu Juliš (vpravo) a Hotel Adria (vlevo).Zadní část objektu je orientována do Františkánské zahrady, čímž se otevírá možnost vytvoření luxusních apartmánů nebo wellness zázemí s výhledem do zeleně.Historie a architekturaObjekt známý jako dům U bílého čápa / U dvou čápů má gotické základy, sahající až do středověku. K přestavbám došlo v letech 1861 (vytvoření klasicistního průčelí) a 1876.Dochované historické prvky: gotické klenby ve sklepě, litinové zábradlí, klasicistní prvky fasády, reliéfy, původní dispozice domů staré Prahy.Objekt není památkově chráněn - rozhodnutím Ministerstva kultury ČR z roku 1992, což výrazně rozšiřuje možnosti modernizace a komerčního využití.Technický stavMaloobchodní prostory (část A): velmi dobrý stav.Hotelové prostory (část A): dobrý stav.Zadní trakt (část B): nutná kompletní rekonstrukce.Inženýrské sítěObjekt je napojen (nebo je možnost napojení) na všechny standardní rozvody - voda, kanalizace, elektřina, plyn. Hotelová část je technicky napojena na infrastrukturu sousedního Hotelu Adria.