Prodej činžovního domu, Rosovice, 900 m²

Hotelový areál s wellness a restauracemi, rozvojovým potenciálem a odhadovaným výnosem 9 %

Společnost Protsenko & Svoboda, v zastoupení majitele, si Vám dovoluje představit výjimečný investiční objekt v srdci Středočeského kraje – Hotelový areál Holšín, nacházející se v obci Rosovice, pouhých 45 km od Prahy. Tato plně funkční a provozuschopná nemovitost kombinuje ubytovací, gastronomické a volnočasové služby v atraktivní lokalitě s vysokým rozvojovým potenciálem.

Areál nabízí užitnou plochu 900 m² a je situován na pozemku o výměře 18 .858 m². K dispozici je šest plně vybavených pokojů, každý s vlastní koupelnou, s kapacitou až 20 lůžek. Součástí je dále rozsáhlé wellness centrum s vnitřním bazénem, infrasaunou a parní lázní, fitness zóna, bowlingová dráha, venkovní bazén, tenisový kurt a minigolf. V objektu se rovněž nachází dvě profesionálně zařízené restaurace, které lze nadále provozovat nebo upravit dle podnikatelského záměru (např. eventové sály, vinárna, školící centrum apod.).

Díky svému technickému stavu a šíři poskytovaných služeb je objekt ihned připraven pro hotelový provoz, organizaci svateb, firemních akcí, wellness retreatů či tematických pobytů.

Možnost další výstavby – zóna občanské vybavenosti (OM)
Nemovitost se nachází na rozlehlém pozemku o výměře 18 .858 m², který je dle platného územního plánu veden v zastavitelné ploše označené jako OM – občanská vybavenost. Tato funkce umožňuje výstavbu dalších objektů pro komerční využití, například:

- ubytovacích kapacit (penziony, apartmány, glamping)
- wellness center, sportovišť, kulturních zařízení
- ordinací, rehabilitačních a zdravotních služeb
- kaváren, coworkingových prostor, malých kanceláří
- případně kombinovaných provozů (např. ubytování + služby)

Díky tomu má budoucí vlastník vysokou míru flexibility v dalším rozvoji areálu a možnost výrazného zvýšení výnosového potenciálu. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s vynikající dostupností a atraktivitou pro cílové skupiny z Prahy i zahraničí.
Odhadovaný ROI činí 9 %, s potenciálem dalšího navýšení při optimalizaci provozu a rozšíření areálu.

Při spolupráci s naší realitní kanceláří poskytujeme následující služby zdarma:
odborný konzultační servis v oblasti investic a rozvoje nemovitostí
jazyková podpora (česky, anglicky, francouzsky, italsky)
právní servis ve spolupráci s AK Hafner & Partneři
daňová a účetní optimalizace
relokační a stěhovací služby
zajištění technika pro úpravy nebo revitalizace
tržní a provozní analýzy
Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.