Prodej kanceláře, Vestec, Průběžná, 427 m²

Reprezentativní vila s bazénem, jezírkem a velkým pozemkem – ideální pro komerční využití

Společnost “Protsenko & Svoboda” v zastoupení majitele nabízí výjimečný objekt na hranici Prahy, který díky svým parametrům, dispozici a lokalitě představuje ideální příležitost pro podnikatelské záměry.

Nemovitost se nachází v obci Vestec, jen několik minut od hlavního města, v těsné blízkosti přírody a oblíbené rekreační zóny Vestecký rybník. Tato kombinace klidu, dostupnosti a rozlohy dává vzniknout širokému spektru využití – od soukromé školky, jazykové školy, ordinací či rehabilitačního centra, až po stylové firemní sídlo nebo komunitní centrum.

Parametry nemovitosti:
• Pozemek: 2.325 m² (s možností přístupu z druhé strany a potenciálem rozdělení)
• Zahrada: 2.100 m² – vzrostlá zeleň, vysoké soukromí, relaxační zóny
• Zastavěná plocha: 225 m²
• Užitná plocha: cca 427 m²
• Dispozice: aktuálně 8+kk ve dvou podlažích, snadno adaptovatelná dle potřeb provozu

Komfortní zázemí i technické vybavení

Dům disponuje:
• vnitřním nerezovým bazénem s celoročním provozem (vhodný pro wellness, rehabilitace, kurzy plavání)
• jezírkem s koi kapry a zahradními plochami pro venkovní aktivity
• dvěma ložnicemi s vlastní šatnou a koupelnou (vhodné pro kanceláře, masérny, konzultace)
• druhou kuchyní v patře
• dvougaráží a dalšími možnostmi parkování na pozemku

Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě, včetně obecního vodovodu a kanalizace, elektřiny i plynu. K dispozici je studna pro zalévání či provoz bazénu, což snižuje náklady.

Vybavení a technické standardy
• centrální vysavač
• krb s rozvodem tepla
• předokenní rolety, zabezpečovací systém
• masivní dřevěné schodiště, kvalitní podlahy, dřevěná okna
• moderně vybavená kuchyň, vestavěné skříně, možnost rozšíření interiéru

Díky své původní funkci rodinného domu je objekt navržen velmi prakticky, s důrazem na soukromí, klid a plynulý pohyb v interiéru i exteriéru.

Strategická lokalita – klid a dostupnost

Vestec nabízí výjimečnou polohu pro podnikání:
• skvělá dopravní dostupnost do Prahy (centrum do 20 minut, metro Opatov autobusem za 15 min)
• napojení na Pražský okruh do 5 minut
• bohatá občanská vybavenost v místě – školy, školky, obchody, restaurace, lékárna
• blízkost přírody: cyklostezky, Průhonický park, rybník

Pro koho je tato nabídka ideální?
• Provozovatelé soukromých školek, vzdělávacích nebo zážitkových center
• Zřizovatelé klinik, wellness studií, ordinací nebo terapií
• Firmy hledající reprezentativní sídlo s možností zázemí pro klienty i zaměstnance
• Investoři hledající kombinaci rezidenční a komerční funkce
• Vývojáři zvažující rozdělení pozemku a výstavbu další nemovitosti

Výjimečná investiční příležitost

Objekt nabízí spojení kvalitní stavby, výjimečné polohy a univerzálního potenciálu. V kombinaci s přírodním prostředím, snadnou dostupností do Prahy a technickým zázemím představuje nadstandardní zázemí pro projekty, které vyžadují prostor, klid i reprezentaci.

V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
• konzultační servis
• jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky)
• právnický servis od AK Hafner & Partneři
• servis daňové amortizace
• kupony na slevu v top obchodech s nábytkem
• stěhování
• technika pro drobné úpravy
• analýzy trhu