Prodej komerčního pozemku, Mladá Boleslav, Ptácká, 222 m²

Prodej unikátního pozemku 222 m² s historickým sklepem, Ptácká ulice – Mladá Boleslav

Hledáte nevšední prostor pro podnikání nebo menší městský dům s příběhem?
Nabízím ke koupi atypický pozemek o výměře 222 m² v Mladé Boleslavi, ulice Ptácká.

Součástí pozemku je pískovcový sklep s historickou funkcí ledárny, kdysi zásobující pivem známý hostinec Rožátov. Sklep je nově vyčištěn a zpřístupněn, celý pozemek od náletů vyklizen – připraven pro nové využití.

Co zde můžete vytvořit

Městský rodinný dům / městský dům s využitelným podkrovím.
Stylovou vinotéku nebo degustační místnost.
Ateliér, designové studio, prostor pro terapie.
Solnou jeskyni / wellness s jedinečnou atmosférou.
Sklad nebo výdejní místo pro e-shop.
Nebo chytře zkombinovat podnikání a investici do neotřelého místa.

Inženýrské sítě a stavební informace

Přípojky nejsou na pozemku zavedeny, všechny sítě jsou v bezprostřední blízkosti.
Stavební úřad potvrdil, že k pozemku může vydat potvrzení toho, co vyplývá z platného územního plánu.

Územní plán: BI – Bydlení individuální (městské a příměstské).

Dominantní využití: rodinné domy (nízkopodlažní zástavba) do max. 2 nadzemních podlaží s využitelným podkrovím; garážování řešené na vlastním pozemku.

Přípustné/akceptovatelné činnosti: nerušivé služby a drobné podnikání, lokální maloobchod a stravování, hygienické a relaxační služby, rekreační funkce, nezbytná dopravní a technická infrastruktura.

Podmínky: splnění hygienických limitů hluku

Neoficiální sdělení SÚ (informativní):
Stavební povolení by mělo být bez zásadních překážek.
Vzhledem k přilehlé komunikaci se předpokládá požadavek na nucené větrání.
Záměr může být posuzován jako „zastavění proluky“, tedy navázání stavby od hranice pozemku.

Tyto informace jsou orientační a budou upřesněny projektovou dokumentací v řízení.

Sklep je přirozeně chlazený, ideální pro skladování, wellness nebo specializované provozy.

Výhodná poloha

Město Mladá Boleslav, ul. Ptácká
V dosahu Škoda Auto, MHD, rychlé napojení na D10 (Praha/Liberec)
Okolní sídelní zástavba a služby pěšky

Proč právě tento pozemek

Neobvyklý prostor s historií a atmosférou v centru dění.
Možnost rodinného domu i nerušivého podnikání dle ÚP BI.
Silný příběh a potenciál pro kreativní či terapeutické projekty.

Zaujalo vás tohle místo? Ráda vám ho osobně představím a probereme konkrétní možnosti využití včetně technických kroků k přípojkám a projektové přípravě.