Prodej vícegeneračního domu, Břeclav, 270 m²

Naše společnost Orion-reality Vám exkluzivně nabízí ke koupi víceúčelový bytový dům s pěti bytovými jednotkami a komerčním prostorem, situovaný přímo v srdci města Břeclavi. Pokud hledáte investiční příležitost, která spojuje stabilní nájemní výnos, potenciál růstu hodnoty a atraktivní lokalitu, pak Vás tato nabídka rozhodně zaujme.



Dům byl postaven v první polovině 20. století z tradiční cihlové konstrukce a je částečně podsklepený. Ke každé bytové jednotce náleží samostatný sklepní prostor. Celková výměra pozemku činí 310 m², z toho 170 m² tvoří uzavřené nádvoří se zahradou a možností parkování – s vjezdem přes elektricky ovládanou bránu.



Během let dům prošel postupnou rekonstrukcí, při níž došlo k vytvoření pěti samostatných bytových jednotek a prostoru o výměře 20m2 včetně sociálního zařízení a sprchy vhodného pro podnikání. Zásadní modernizací prošla střecha, která je nová a zateplená – právě kvůli komfortnímu bydlení v podkrovním bytě.

IS: kompletní



Dispozice domu:

Přízemí:

Bytová jednotka 3+kk se vstupem na zahradu

Bytová jednotka 2+kk orientovaná do ulice

1. patro:

Bytová jednotka 2+kk

Bytová jednotka 3+kk

Podkroví:

Bytová jednotka 4+kk, moderně řešená a velmi prostorná



Všechny byty jsou vybaveny vlastními měřiči vody a elektřiny. Vytápění je zajištěno kombinací plynového topení (v bytě 3+kk v přízemí) a elektrických topných panelů (v ostatních jednotkách).



Nemovitost je plně obsazena platícími nájemníky, včetně komerčního prostoru, což zajišťuje novému vlastníkovi okamžitý pravidelný příjem.



V bezprostřední blízkosti domu se nachází kompletní občanská vybavenost – autobusové spojení, školy, školky, restaurace, obchody a další služby. Lokalita je výborně dostupná a vyhledávaná jak nájemci, tak investory.



Energetický štítek budovy (PENB) je aktuálně ve fázi zpracování, a proto dočasně uvádíme třídu G (nejnižší možná).

Zaujala Vás tato investiční příležitost? Rádi Vám poskytneme bližší informace a domluvíme osobní prohlídku. Věříme, že právě tento bytový dům může být Vaším krokem k úspěšné a stabilní investici.