Prodej bytu 2+kk, Praha, Na hutích, 23 m²

Pouhých 100 m od Vítězného náměstí, v ulici Na Hutích, nabízíme na prodej částečně zařízený půdní ateliér o dispozici 2+kk, velikosti 23 m2. Ateliér se nachází v posledním 5.patře velmi pěkného zrekonstruovaného cihlového domu s novým výtahem. Dům je velmi klidný a slušný, obývaný převážně samotnými majiteli bytů. Je rovněž zabezpečen kamerovým systémem a vstup do domu je přes bezpečnostní čip. Díky poslednímu patru, ve kterém se ateliér nachází ještě se 2 dalšími ateliéry, je v prostoru příjemný klid i zvýšený pocit soukromí. Ateliér má bytelné bezpečnostní vstupní dveře s bezpečnostním zámkem a je rovněž celý chráněn zabezpečovacím zařízením s monitorem a venkovní kamerou. Ateliér je dále navíc zvukově izolován - původně byl kolaudován jako nahrávací studio (dle katastru nemovitostí je veden jako dílna nebo provozovna).

V současné době je ateliér ale přizpůsoben a vybaven na bydlení. Je dlouhodobě výhodně pronajatý velmi slušné nájemnici, se kterou je uzavřena nájemní smlouva do konce října 2025. Aktuální cena měsíčního nájemného je velmi výhodná a to 14.000 Kč + poplatky + el. energie. V případě zájmu koupit prostor na investici bude mít tak nový majitel zaručený okamžitý dlouhodobý výnos již od samého počátku koupě. Měsíční náklady jsou naopak velmi nízké - 1.739 Kč + el. energie.

Ateliér sestává ze vstupní chodby, obývací části s kuchyňským koutem, která je od chodby oddělena protihlukovou stěnou s posuvnými dveřmi, samostatnou uzavíratelnou ložnicí a prostornou koupelnou s WC. Prostor je částečně vybaven nábytkem a kuchyňská linka spotřebiči - zabudovaný sklokeramický dvojvařič, vestavná lednice a mikrovlnná trouba. Z nábytku je stůl + 2 židle, TV, v ložnici manželská postel 160 x 200 cm s matrací včetně lůžkovin a velká šatní skříň a v chodbě věšáková stěna. V prostorné koupelně je umývadlo, sprchový kout, WC a přípojka na pračku. Vytápění je řešeno el. přímotopy a ohřev vody zajišťuje bojler s kapacitou 120 l. Na podlaze je kvalitní vinyl a dlažba. Prostor má vlastní ventilaci a 3 okna v každé místnosti, která ústí do světlíků. Prostor má díky tomu přísun denního světla a je velmi dobře větratelný. Super rychlý internet je možný přes Vodafone a to až 1 Gb/s.

Dům se nachází necelých 100 m od Vítězného náměstí a Metra A - Dejvická, jedná se tak o přímé centrum Dejvic, navíc v klidné jednosměrné ulici. V okolí je mnoho kaváren, bister, restaurací i příjemných míst k posezení. Obchody všeho druhu včetně supermarketu Albert a Billa jsou nadosah a to včetně pošty i ostatních služeb. Rychlá dopravní dostupnost do centra Prahy - do 1 min chůze je tram a bus “Vítězné náměstí” a Metro A - Dejvická.

Ateliér je v osobním vlastnictví. Financování je možné hotově nebo hypotékou s ručením jiné nemovitosti nebo i americkou hypotékou.