Prodej výrobních prostor, Srbice, 879 m²

Dovolujeme si vám exkluzivně nabídnout mimořádnou atypickou stavbu, jenž je díky své členitosti i výborné lokalitě možno využívat k různorodým účelům – k bydlení či k ubytovacím účelům, jako kancelářské prostory, skladovací prostory, truhlárnu a montážní dílnu.
Dům z cihel a smíšeného zdiva z roku cca 1904 prochází od roku 1994 průběžně úpravami a renovacemi, a to zvláště prostor plně funkční truhlárny a montážní dílny, dále kancelářských prostor či budovy ubytovny. V částech objektu byly provedeny např. hydroizolace a nové betonové podlahy, elektroinstalace, snížené keramické zateplené podhledy, rozvody vody. Některé části stavby jsou v původním zachovalém stavu, vyzývají tedy k vytvoření vlastní koncepce využití s velkým potenciálem. Dostatek prostor k realizaci nalezneme také v půdních prostorech či sklepu. Vzhledem ke svému původnímu i současnému určení je nyní stavba dělena na tři velké propojené celky (truhlárna, kanceláře, ubytovna) se samostatnými vchody z venku. Budova je vedena jako stavba ubytovacího zařízení.

Celá budova má tvar písmene L. V části rovnoběžné s ulicí je možno zřídit penzion / ubytovnu. Jedná se o třípodlažní dům s částečným podsklepením. Zdivo je cihelné a smíšené (přízemí a sklep). Tato část byla průběžně renovována a nyní nabízí celkem 20 ubytovacích pokojů s cca 50 lůžky. Dále se zde nachází 5 kuchyní, 7 sociálních zařízení (koupelny a toalety) a dalších 5 místností v podobě skladů, recepce či učebny. Celková plocha této části stavby činí cca 618m2 plus půda cca 151m2 a sklep cca 122m2 (tj. celkem cca 891m2). Plocha 1.PP (sklep) činí cca 122m2, 1.NP má cca 236m2 ( plocha místností cca 81m2), 2. NP má celkovou plochu cca 251m2 (místnosti cca 166m2) a 3.NP disponuje celkovou plochou cca 282m2 (místnosti cca 86m2).

Druhá část objektu, přebudovaná na truhlářskou montážní dílnu se sociálním zařízením a s kancelářemi, stavebně navazuje na dům a je propojená uzamykatelnými dveřmi. Nalezneme zde dva velké prostory určené pro truhlářskou výrobu s veškerým vybavením, které je možné po dohodě přenechat. Další 3 místnosti jsou využitelné jako kanceláře (včetně kuchyněk) a provozní zázemí, je zde také koupelna a dvě toalety. Celková plocha této části stavby činí cca 261m2 plus půda cca 282m2 (celkem cca 543m2). Truhlárna disponuje celkem cca 142m2 a výškou stropu cca 3,5m. Celková plocha kancelářské části je cca 119m2 (místnosti cca 77m2).
Pro parkovaní osobních a nákladních vozidel je určena zpevněná plocha u stavby s vlastním vjezdem přímo z veřejné komunikace. Ke krytému parkování slouží dřevěný přístavek u stavby.
Vytápění objektu zajišťují elektrické infrapanely (počítačově řízeno), ohřev vody el. boilery. Nemovitost má přípojku obecního vodovodu a kanalizace (na pozemku se nachází septik), zavedena el. energie 230/400V (třífázový proud, jistič 50A). Na pozemku se nachází plynová přípojka. Energetická tř. G (bude upřesněno). Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií.
Celková plocha všech využívaných prostor je cca 879m2 plus půdy cca 433m2 a sklep cca 122m2 (tj. vše dohromady cca 1.434m2). Plocha místností (pokojů) má cca 410m2.
Lokalita v klidném centru obce Srbice nabízí výbornou dopravní dostupnost do Teplic i Ústí nad Labem (silnice č. 13, spojnice Liberec – Sokolov) , cca 5km od dálnice D8. V přímém dosahu je obchodní a průmyslová zóna. Tato zajímavá nemovitost nabízí možnost vytvoření například sídla firmy a rodinného zázemí, více menších bytů či kombinací vytvořit rodinné bydlení s investičním charakterem a pracovním zázemím.