Prodej ubytování, Havířov - Šumbark, U Nádraží, 595 m²

U Nádraží, Havířov, Šumbark

Prodej ubytování, Havířov - Šumbark, U Nádraží, 595 m2

14 900 000 Kč /za nemovitost

HYPOTÉKA od 66 594 Kč /měs.

Regionální dodavatelé v Havířově

Pojištění a finance

Chci tuto pozici

Popis

🏢 INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – KOMERČNÍ OBJEKT S VÝNOSEM | HAVÍŘOV – ŠUMBARK

Hledáte nemovitost s okamžitým příjmem a dalším potenciálem růstu?
Nabízíme k prodeji třípodlažní komerční objekt o zastavěné ploše 360 m² (užitná plocha 595m²) na pozemku 1 178 m², s vlastním parkovištěm pro cca 20 vozidel.
🔑 Klíčové výhody pro investora:
• v objektu již působí 2 stabilní nájemci
• probíhá jednání o pronájmu restaurace v přízemí
• součástí jednání je i využití části 2. patra pro bydlení nájemce
• postupné zvyšování obsazenosti objektu
• možnost další optimalizace výnosu

🏢 Dispozice a využití:
Přízemí (cca 201 m²)
Prostor restaurace s kompletním zázemím
➡️ aktuálně v jednání s budoucím nájemcem
1. patro (cca 207 m²)
8 místností + zázemí
➡️ z části obsazeno nájemci
2. patro (cca 187 m²)
Společenská místnost (67 m²) + další místnosti
➡️ část v jednání k využití nájemcem restaurace (bydlení)
➡️ zbývající prostory lze dále komerčně využít

💡 Investiční potenciál:
Nemovitost umožňuje kombinaci více zdrojů příjmů:
• gastro provoz
• kanceláře / firmy
• ubytování
• služby (ordinace, školící centrum apod.)

➡️ diverzifikace příjmů = nižší riziko investice

📍 Lokalita: Havířov – Šumbark
Dobrá dostupnost, viditelnost a vlastní parkoviště cca 20 míst.

💰 Cena: 14 900 000 Kč
(včetně provize a právního servisu)

📩 Pro více informací, aktuální stav nájemních vztahů nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.