Prodej činžovního domu, Luby, Zahradní, 324 m²

Nabízíme k prodeji činžovní dům se čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami ve městě Luby, nedaleko Chebu, v klidné části obce s dobrou dostupností a občanskou vybaveností. Dům je v současné době v udržovaném stavu a nabízí možnost po částečných úpravách k okamžitému využití.
Technický stav a vybavení:
• Každý byt má vlastní vytápění a ohřev vody pomocí elektrického kotle, což zajišťuje nezávislost jednotlivých jednotek.
• V domě jsou instalována plastová okna v přízemí a podkroví, v 1. patře jsou okna dřevěná.
• Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, vodovod a kanalizaci.
• Stav domu je udržovaný, ale vyžaduje drobné modernizace, zejména pokud by měl sloužit jako dlouhodobá investice.
Dispozice:
• Celkem 4 bytové jednotky s přehledným uspořádáním
• Možnost využít pro vlastní bydlení, nebo k investici na pronájem
• Dům má dostatečné společné prostory a možnost úprav podle potřeb nového majitele
Investiční potenciál:
Při obsazení všech čtyř jednotek nájemníky může nemovitost generovat zajímavý a stabilní měsíční výnos, a stát se tak výhodnou dlouhodobou investicí. Díky oddělenému vytápění je správa jednotlivých bytů flexibilní a nákladově efektivní. Možnost kombinace vlastního bydlení a pronájmu zároveň zvyšuje atraktivitu objektu.
Lokalita:
Luby leží v krásném přírodním prostředí, s výbornou dostupností do okolních měst jako Cheb nebo Aš. V místě se nachází základní občanská vybavenost, škola, obchod, pošta i vlaková stanice. Oblast je klidná a ideální pro rodinné bydlení nebo investiční využití.

Cena: 3.990.000,- Kč
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.