Pronájem výrobních prostor, Praha - Letňany, Lovosická, 410 m²

Hledáte multifunkční prostor pro svou výrobu, sklad nebo kombinovaný provoz s kancelářským zázemím?
Nabízíme Vám k pronájmu pečlivě vymezený prostor o celkové výměře cca 410 m2, který zahrnuje jak výrobně-skladovou halu, tak kanceláře a zázemí, jak je vyznačeno v přiloženém půdorysu (červeně a zeleně).

Nemovitost se nachází v komerčně-průmyslové části Prahy 18 – Lovosická ulice, s výborným napojením na hlavní tahy.

**Co je předmětem pronájmu:
- Samostatný vstup do budovy z areálu, hlavní hala i kancelářské prostory jsou umístěny ve 2. np (schodiště + výtah).
– Hlavní hala o výměře cca 262 m2 s betonovou podlahou a nosností 2 t/m2. Aktuálně je prostor rozdělen na dvě části pomocí lehké oddělovací plachty (druhá polovina prostoru je využívána pro výrobu autoplachet).
- Navazující kancelářské a obslužné prostory o výměře cca 147 m2.
- Prostory jsou jasně vyznačeny v půdorysu jako nabízená plocha (červeně a zeleně).
- Vhodné pro lehkou výrobu, kompletaci, skladování či provoz e-shopu.

**Přístup a manipulace:
- Služební vstup + hydraulická zdviž (výtah) s nosností 1,6 t.
- Výtah s rozměry nákladového vstupu: D 3 m × Š 2,2 m × V 2,4 m.
- Není zde přímý vjezd ani drive-in.

**Technické parametry:
- Topení v hale i kancelářích.
- Elektrické zásuvky v každé místnosti, včetně 3f zásuvek (jedna v kanceláři, dvě v hale).
- Voda v kuchyňce i sociálním zázemí.
- Internet možno zřídit (optika zde není).
- Plyn není zaveden.

**Zázemí a bezpečnost:
- Sociální zařízení (WC, sprcha, kuchyňka) k dispozici.
- Objekt je chráněn elektronickým i optickým zabezpečením.

**Podmínky pronájmu:
- Nájemné: 90.000 Kč + DPH / měsíc.
- Cena nezahrnuje provozní náklady (cca 15–20 000 Kč dle provozu).
- Kauce: 2 měsíční nájmy.
- Bez omezení hlukových limitů.
- Noční provoz možný po domluvě.

**Lokalita a dostupnost:
- Ulice Lovosická, Praha 9.
- Výborná dostupnost autem i MHD.
- Rychlý nájezd na Pražský okruh a dálnici D8.
- Průmyslové okolí – vhodné pro výrobní nebo skladovací provoz.

Půdorys s vyznačením předmětu pronájmu je součástí inzerátu – pro vážné zájemce k dispozici i ve vyšším rozlišení.

V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám prostor osobně ukážu a probereme možnosti využití.

René Muška