Dražba komerční nemovitosti, Újezd u Brna, Nádražní, 865 m²

Rozestavěný víceúčelový objekt s pozemky – Újezd u Brna

Adresa: Nádražní x Školní, Újezd u Brna

Typ nemovitosti: Rozestavěný víceúčelový objekt

Celková užitná plocha: 865,43 m2

Pozemky: 429 m2 (parc. č. 248 a 127/15)

Popis nemovitosti:

Nabízíme rozestavěný víceúčelový objekt na atraktivním nárožním místě v centru Újezdu u Brna, na rohu ulic Nádražní a Školní. Objekt je situován na dvou pozemcích o celkové výměře 429 m2 a nabízí široký potenciál pro komerční i rezidenční využití.

Stavba byla zahájena v letech 2010–2012 dle platného územního rozhodnutí a následného stavebního povolení. Projekt počítá s třípodlažní nepodsklepenou budovou s obytným podkrovím pod sedlovou střechou, přičemž celková užitná plocha činí 865,43 m2.

K datu nabídky se objekt nachází ve fázi hrubé stavby 1. a 2. nadzemního podlaží včetně stropních konstrukcí. Od roku 2012 je stavba zakonzervována a neužívaná. Stavební dokumentace počítá s výstavbou apartmánů ve 3. NP a podkroví a s centrálním plynovým vytápěním z vlastní kotelny.

Stavební specifikace:

Nosné konstrukce: zděné
Stropy: železobetonové
Střecha: mansardová se sedlovou taškovou krytinou (dosud nepostavena)
Okna: dřevěná EURO okna (plánovaná)
Vytápění: ústřední plynové (projektováno)
Inženýrské sítě: možnost napojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn (funkčnost přípojek neověřena)
Pozemky:

Parcela č. 248: zastavěná část objektu a přilehlý dvůr
Parcela č. 127/15: předprostor a pruh podél východní strany stavby
Územní plán: Smíšené obytné území (SO.1) – centrální zóna města
Přístup: zpevněná místní komunikace – ulice Školní
Lokalita:

Nemovitost se nachází v atraktivní části města s výbornou dostupností – v blízkosti se nachází škola, sportoviště, parkoviště, zastávka autobusu a městské centrum s kompletní občanskou vybaveností.

Výhody nabídky:

Výhodná lokalita v centru města
Hotová projektová dokumentace a právní rámec stavby
Možnost přestavby na byty nebo komerční prostory
Vhodné pro investory a developery