Prodej apartmánu, Vimperk, Kaplířova, 2047 m²

Před sto třiceti lety vítal hotel Vltava své první hosty, dnes stojí připravený na další kapitolu svého příběhu. Chcete do svého portfolia zařadit všestranný komerční objekt v srdci Šumavy? Přijeďte se podívat do Vimperka.
‌
Budova bývalého hotelu má tři podlaží a zatím nevyužité podkroví. Její celková rozloha je 2 047 m² a obestavěná plocha 6 428 m².
‌
V prvním patře najdete vstupní halu, toalety, restauraci a kuchyň o celkové podlahové výměře 746 m². Druhé a třetí patro s plochou 1 097 m² je určeno pro ubytovací prostory nebo bytové jednotky. Navíc máte k dispozici nevyužité podkroví, které nabízí další možnosti rozšíření.
‌
Obnovení hotelového provozu s restaurací
Nechcete si lámat hlavu s úpravami dispozic a změnou účelu užívání stavby? Vraťte budově její původní účel a obnovte hotelový provoz – dispozice pro pokoje a restauraci jsou připravené, stačí modernizovat interiéry pro potřeby dnešních hostů.
‌
Objekt má aktuálně kapacitu 25 pokojů pro 2–3 osoby a 2 apartmány pro 5–6 osob. Celková ubytovací kapacita tak dosáhne 60–90 lůžek.
‌
Restaurace, profesionální kuchyň i recepce jsou součástí objektu a základní infrastruktura pro hotelový provoz je tak připravena.
‌
Navíc se nabízí při rekonstrukci možnost využít podkroví a rozšířit ubytovací kapacitu.
‌
Hotel Vltava v minulosti ubytovával turisty mířící na Šumavu a vy v tom můžete pokračovat. Jihočeský kraj je nejnavštěvovanějším krajem v ČR a Vimperk je výchozím bodem turistických stezek k řadě zajímavých cílů.
Město se na turistickou sezónu každoročně dobře připravuje. Již pátým rokem odsud vyjíždí šumavské cyklobusy, včetně speciálu na Kvildu, Zadov a do Strážného na hranici s Německem.
Turistický rozvoj je navíc spolufinancován z EU, živě se tu revitalizuje a město aktivně spolupracuje s českými a německými turistickými i dopravními organizacemi, aby přitáhlo více návštěvníků.
‌
Přestavba na bytovku nebo domov pro seniory
Hledáte investici se zajímavým výnosem a dlouhodobou perspektivou? Pro přestavbu na bytový dům je hotová architektonická studie, která počítá s 16 moderními byty 2+kk v každém patře.
‌
V přízemí navíc získáte dva komerční prostory ideální pro obchody nebo služby, plus parkování a sklepy pro rezidenty.
‌
Náklady na rekonstrukci se pohybují mezi 15–20 miliony korun a odhadovaný roční výnos z pronájmu je 3 miliony korun. Při této kalkulaci se vám investice vrátí za 30 let. Moderní byty v historické budově v srdci města nebudou nájemníky hledat dlouho.
Budova má díky své poloze ideální předpoklady pro přeměnu na komfortní domov pro seniory. Hotelové dispozice s pokoji a společenskými prostory se dají snadno adaptovat na potřeby seniorského bydlení.
‌
Lokalita je pro tento záměr jako stvořená – klidné centrum města s parkem na dosah, lékárna a obchody v bezprostřední blízkosti.
‌
Technické parametry
Budova je napojená na všechny inženýrské sítě – obecní vodovod, kanalizaci i plyn. O vytápění se starají dva plynové kotle značky Buderus o výkonu 2x100 kW nainstalované v roce 2012.
‌